第366节
  “好了,不说这些了。”宁成虎见话题扯远,不禁转回话题,说道,“你觉得,咱们最大限度,花多大代价拿下这块地,是值得的?”
  梁本初琢磨了一会,回道:“董事长如果想在钱江新城大力布局的话,我觉得溢价20%到30%之间拿下这块地,也是值得的,接近25万方的土地,如果合理利用的话,在地产行业可能的复苏阶段,是会成为咱们集团的核心开发项目,以及核心利润来源的。”
  “当然,前提是地产行业复苏有望。”
  “而且,咱们禹杭的当地政府,对于钱江新城的资源倾斜和真正定位,也很重要。”
  “如果当地政府对于钱江新城的开发,确实是大力支持,且视为经济发展、城建开发的重中之重,那咱们溢价拿地的风险,就不高了。”
  宁成虎沉默片刻,拿起桌上那一份由内部渠道获取的新区开发文件,递给梁本初,说道:“从文件上看,政府对于未来钱江新城的定位和期望不低,且是将钱江新城,当作国家级开发新区在打造的。”
  “但是,从以前的经验来看,起个高调,最终不了了之的大项目规划,也不少。”
  “且这两年,房地产日子难过,咱们鹏远地产,新开的好几个项目楼盘,销售都不怎么好,融资方面,也相当不畅。”
  “前半个月左右,我跟华农银行的李行长吃饭。”
  “李行长表示,给咱们鹏远地产增加授信额度的事,被总行那边给否了,我们要想增加授信额度,还得从其它大行那里想办法。”
  “本初,咱们集团,资金链很紧张啊!”
  “如果贸然抽出十几个亿,集团各部门,许多在建项目方面,怕是都得出问题。”
  梁本初大致听明白了宁成虎的意思,微微颔首道:“那按董事长的意思,我们就只有放弃对这一地块的竞购了。”
  “不!”宁成虎摆了摆手,断然道,“这块地,还是要争取的,虽说姓陈的倒了,但姓倪的上去后,在正常拿地方面,我们依然竞争不过锦湖集团,‘钱江新城’开发既然在规划上,按照国家级的新区开发标准在设定,那么……面对着新区核心地块,我们就必须得下场赌一手了。”
  “禹杭这座城……”
  “在其它各区域开发上,我们与锦湖集团已是充分竞争的局面。”
  “未来的新城开发,只要我们占住核心地块,那就抢占到了先机。”
  “资金方面,我来想办法,明天,我约了华商银行的林行长,应该会有一些进展,与姓苏的谈判方面,就由本初你来吧!按照你说的,如果能将价格锁定在13.5亿以下,那不用报告,直接就可以签初步协议合同。”
  “13.5亿!”梁本初微微一惊。
  宁成虎脸上显露出果决的神色,说道:“诚辉地产闯进来,已经搅动了这一潭水,如果‘钱江新城’开发的许多内部消息,进一步地明确,那么,势必会有更多的地产公司卷进来,到时候姓苏的胃口怕是会越来越大,如此……我们在谈判上,就必须得快刀斩乱麻了。”
  “明白了!”梁本初颔首道。
  宁成虎顿了顿,又说道:“在谈判间,除了要密切注意诚辉地产、锦湖集团的动向,还得注意‘禹航投资’这位苏总的动静,现在他在禹杭,真算得上是炙手可热的人物,必须得了解他的动向、喜好,才好对症下药。”
  “董事长放心,我会注意的。”梁本初回了一句,问道,“如果这位苏总真愿意跟咱们签合同,咱们真得全额支付现金啊?”
  宁成虎沉思了一会,说道:“最好是能分期就分期,如果他愿意接受项目价值折算,以及愿意接受项目股份权益分成,那更好,这样能显著减轻咱们集团内部的资金压力,当然,如果他愿意接受非现金以外的付款收购方式,溢价条件,可以适当上调5%的区间。”
  “行!”梁本初说道,“那我明天就约这位苏总,先见一见。”
  说完,梁本初拿着宁成虎给他的那一本‘钱江新区’开发规划文件复印本,就走出了董事长办公室。
  紧接着,在下午6点钟左右。
  他就给苏禹直接打了电话,邀请苏禹明天中午,一块吃饭。
  苏禹接到梁本初的电话,并没有什么意外,微笑地寒暄了两句,就应承了对方的邀请,表示明天中午一定会到。
  随后,苏禹挂断梁本初的电话,浏览了一遍各大信息渠道‘诚辉地产’放出的消息,给陈瑶发了一条感谢的信息:“感谢陈小姐的造势炒作,鱼儿总算是上钩了,下次有空,一定请陈小姐吃饭。”
  “那得恭喜苏总了。”陈瑶回道,“后面我得回魔都处理公司事务,禹杭的事,就暂时交给晚婷了,后面苏总就直接跟晚婷对接吧,她现在全权代表我和诚辉地产,不过我这妹妹脸皮薄,苏总可不要欺负她。”
  见陈瑶回复的话,苏禹微微一愣。
  不知道谢晚婷什么时候,居然变成诚辉地产的人了。
  而正在他愣神之际,这一刻的锦湖集团内部,集团董事长杨锦城看着手里秘书递上来的,关于杨昊、苏玉荧私下接触各股东,并提出拟通过董事会、股东大会决议,增发13亿价值股份,并购苏禹手里所持‘钱江东郊滨江地块’的建议各种消息报告,眉头越发紧皱了起来,将报告一甩手全扔在了办公室的地上,怒道:“好一个‘引狼入室’啊,昊儿真是被他小姨蛊惑的什么也不顾了。”
  “发生什么事了?”杨锦城的堂弟,现锦湖集团建筑总公司总经理兼集团副总杨应杰见堂哥暴怒,不禁捡起递上的众多消息报告,大致扫了一遍,也露出了震惊地神色,“还真是引狼入室啊,定向股份增发并购,真是狠招。”
  “股东们应该不会同意吧?”一直跟随杨锦城的秘书小心地说道,“毕竟股份增发,稀释的是所有股东手里的股份权益。”
  杨锦城扫视了俩人一眼,平复了一下心绪,说道:“难啊!领导们在未来城建规划东进的战略一出来,禹杭东郊地块价格,就必然暴涨了,更加上‘钱江新城’的国家级新区部署文件落地,面对着这一宏观战略规划里最为核心的地块,只要对方要价不离谱到天上去,股东们怕是难以忍受这个诱惑。”
  “更何况,说到底,又不需要他们出钱。”
  “且集团控制权也跟他们没关系,如果拿下这块地,对未来的集团发展有益,能大幅增厚集团资产和未来股东权益,怕是很少有股东能够坚持不同意啊,再加上,现在昊儿攀上了倪家的小姐……我们要想阻止,很难了。”
  听见杨锦城的话,杨应杰也知道难点所在,说道:“还是陈老二死得太蹊跷了,把堂哥你的路全断了。”
  “哎,都是命数。”杨锦城叹息了一声。
  “那我们现在怎么办?”杨应杰顿了顿,问道,“任由苏玉荧一帮人利用昊儿引狼入室,进行夺权?”
  杨锦城沉思了一会,说道:“也不是没有办法,只是需要大量的资金。”
  “需要多少?”杨应杰问道。
  “少说也得十多个亿。”杨锦城说道,“苏玉荧一帮人想定向增发股份收购项目,不过是瞧着集团现金流匮乏,所以提出了增发股份的建议,但如果集团有这么多现金支付项目收购款项,也就用不着增发股份了。”
  “钱江东郊滨江地块,这一块地皮,无论是对于我们锦湖集团而言,还是对于我们的竞争对手鹏远地产而言,都意义非凡,极为重要,要想让集团各大股东,放弃对这块地的觊觎,不太现实。”
  “那么,我们就只能从打消他们进行股份增发的这个想法,进行切入了。”
  “十多个亿。”杨应杰心中一跳,“短期内,咱们哪去筹这么多钱?”
  杨锦城说道:“等我想想办法,实在凑不齐,也只能再拉其它投资机构进入,进一步稀释股权,巩固控制权了,总体来说……当前还没到绝境,就是这姓苏的,让人看不透啊,感觉是个不小的变数。”
  “确实!”杨应杰应道,“这人崛起速度太快了。”
  几人商议间……
  此刻的杨昊和苏玉荧,正与私下联络的几位锦湖集团股东,喝着酒,聊着天,密谋着如何推翻杨锦城,拿回锦湖集团的控制权。
  而也在这一刻,暗流涌动之中。
  除锦湖集团、鹏远地产、诚辉地产以外,其余的诸多大地产公司,也将目光汇聚向了苏禹手里所持的‘钱江东郊滨江地块’,苏禹以为自己用这块地皮为饵,吸引来的是锦湖集团和鹏远地产这两条大鱼,却不曾想……是一群大鱼。
  当苏禹接到由秘书转接过来的,关于有意‘钱江东郊滨江地块’项目的各大地产商电话,他整个人完全露出了一副意外的神色,根本没想到在自己开出13亿的起步竞价标准后,还有这么多竞购者。
  不过,对他本身的目的来说,竞购者越多越好。
  这样,他才能将手里的筹码,卖出一个天价,攫取最为丰厚的利润。
  “什么事,这么高兴?”黎梦见苏禹脸上抑制不住的笑容,好奇之下,忍不住问道,“市场有重磅利好公布了?”
  苏禹回过神,说道:“那倒没有,只是……我正钓鱼呢,本想着有一两条大鱼上钩,也就不错了,但现在突然来了一群大鱼,你说应不应该高兴?”
  “钓什么鱼?”黎梦一脸纳闷。
  “哎,没什么。”苏禹想着这事跟黎梦也无关,没必要说得那么清楚,见她化了淡妆,涂了口红,明显是要出门,不禁也是一脸纳闷地反问道,“这都到饭点了,你这是……打算约会去?”
  “对呀!”黎梦轻笑道,“约了个大帅哥。”
  “谁?”苏禹问道,脸部表情明显有了一丝变化。
  黎梦见苏禹语气明显有了一些变化,偏头笑着道:“骗你的,今天是何倩的生日,她在天籁饭店订了餐,邀请大家一块吃饭,还说带了新的男朋友,她在小群里群发了消息,你没看见吗?”
  “有这回事?”苏禹听黎梦提起,这才急忙翻看聊天软件上的群里消息,果然有@他的,忍不住吐槽道,“就不能再发个短信,打个电话什么的,万一我没看见呢?岂不是说我这个老板不给她面子,连生日宴会都不参加。”
  黎梦说道:“何倩也是怕打扰你,你别多想了,行了……苏大老板,换身衣服,快走吧,他们应该已经到了。”
  “行,你等会!”苏禹应了一声,也没真的生气。
  迅速地放下手机,便进屋内,换了一套稍微正式的衣服,然后就随着黎梦一块出门,开车来到了天籁饭店。
  走进饭店包间,只见在座的,基本都是公司的人。
  当然,有一个人例外,那就是坐在何倩旁边的一个二十多岁年轻人,而当苏禹看见那个年轻人的面容,内心不由一震,不得不感叹何倩是真的厉害。
  第341章 物尽其用,人尽其才!
  那年轻人不是别人。
  正是他曾经在投资密哈游的项目中,见过的密哈游创业合伙人之一刘伟。
  “苏总,你好,又见面了!”刘伟看见苏禹到来,知道他是自己女朋友何倩的老板,不由急忙站起身打招呼,“比起上次见面,苏总是越发的神采飞扬,意气风发了。”
  苏禹微笑地回道:“刘总也是越来越会说话了啊!还记得上次见面的时候,跟你谈起游戏行业未来的时候,你是忘我沉醉,两眼放光,对未来游戏行业的发展,信心十足啊,不过,现在……”
  苏禹笑着看了一眼刘伟身旁的何倩。
  继续道:“未来怕是不止有游戏,还有美人了吧?何大美女可是我们公司,以及以前大学金融系里眼高于顶的美女啊,刘总能入我们何大美女的法眼,不知有多少人都羡慕着呢,恭喜了!”
  在苏禹看来,刘伟这人不错。
  至少年龄、能力、未来发展、前途方面,都能配得上何倩。
  “我哪算什么大美女哟。”何倩轻笑着回应,“苏总是忘了自己身边这一位了吧?咱们黎大美女,才真的是闪耀夺目,傲视全场,我呀……跟咱们黎大美女一比,那就如萤火之光和皓月之辉一样。”
  “萤火才更加真实,我喜欢萤火。”刘伟适时接话。
  “哎呀,哎呀,真是肉麻。”席间王灿打了一个夸张的冷颤,“看来今天出门没看日子,这狗娘吃得我怎么直反胃呢。”
  “反胃就赶紧找个女朋友。”何倩笑着道,“我见你一天都在公司行政部转悠,听说还打着公司元老,市场股神的名号,忽悠行政部刚入职的前台小妹妹来着,怎么?没忽悠上?还是被高总给揭穿了?”
  “有这事?”苏禹惊讶道。
  王灿急忙咳嗽了一声,说道:“何大小姐,何总,饭能乱吃,话可不能乱说啊,我那是义务帮忙,可不是撩妹子,而且兔子还不吃窝边草呢,既入了咱们公司,那就是一家人,我岂有向家人下手的道理?”
  “这我可以作证。”一直沉默的赵立军举了举手,笑着道,“王胖子确实是……犯了公司规定了。”
  王灿本来见赵立军替自己澄清,还高兴来着。
  结果见对方也污蔑自己,忍不住便佯装怒道:“立军,枉我请你喝酒、吃饭,还让你跟我合租在一块,你就这么诋毁我?看你浓眉大眼的……你怎么也叛变呢?”
  “胖子,你敢说你没瞧上人家小肖?”赵立军说道,“咱们公司这么多人,各部门的工作也这么多,怎么没见你有事无事的,就帮一帮别人?哦……就后勤处的钱大姐,你怎么不去帮她来着?”
  “我,我……”王灿突然感觉自己百口莫辩。
  “胖子,小肖刚来公司,你可不能倚老卖老,以身份压人啊!”苏禹警告道,“公司规章制度禁止的事,可不能犯,而且,谈情说爱,工作时间之外,公司自然管不了,但在工作时间之内,那可不行,咱们公司虽然现在规模已经不小,但依然是新兴创业公司,大公司的病,我们可不能染。”
  “苏禹,你放心吧!”王灿说道,“我有分寸的,如果我犯了错,你让朱经理扣我绩效,我一点怨言都没有。”
  “王灿虽然马虎,但为人,还是很有担当的。”听见苏禹语气逐渐严厉,席间众多同学的老师,也是现在禹航投资的财务总监姚卿华微笑地道,“我是看见小肖,有一两次,是主动找他帮的忙。”
  王灿哈哈笑道:“还是姚老师公正清明。”
  “对了,倩倩,你跟刘……刘伟先生,到底是怎么就在一块的?”在众人玩笑间,黎梦不禁好奇地问道,“过年的时候,我在电话里问你,你不还说没男朋友吗?这才一个月的时间,你们俩怎么就……你不会过年的时候,是骗我的吧?”
  “没有骗你。”何倩说道,“骗谁也不能骗闺蜜不是?我当时跟你说的就是实话,只不过春节期间,我姨跟我介绍的相亲对象,恰好就是……刘伟罢了,你知道的,之前在苏禹投资刘伟他们公司的时候,我就跟他接触过,大家当时也都还觉得对方不错,后来相亲又遇上,就只能说是缘分了。”
  “那确实是缘分。”黎梦说道,“不过……你俩谁追的谁啊?”