第334节
苏禹看完了这份由天启锂业一方粗拟的方案协议，一时没说话。
而是将方案书，继续递给了身旁的何倩、梁斌，待俩人看完之后……
苏禹才继续问道：“你们俩觉得如何？”
“方案整体上，没有太大的问题。”何倩说道，“就是债转股上，如果我们要求，按照怎样的估值进行，没说清楚。”
“还有……”
“如果你们天启锂业在成功狙击诺克伍德，收购泰利森之后。”
“内部资产价值暴涨，且由于借款利息压力，内部现金流压力，在我们提出债转股之前，启动了股份增发方案，致使天启锂业股本、市值大增，这对我们想要债转股的意图，也是极为不利的，且方案在这方面，没有提出约束性。”
“一再的增发股份，扩大股本，会对集团原有股东的利益，造成伤害。”刘薇看了一眼何倩，对其敏锐的目光和观点，很是赞叹，应道，“所以，我们不会轻易增发股份融资，而且我们将债转股的主动权，交到你们手上，就已经算是相当于在二级市场上，向你们定向增发15亿资金的市场股份了。”
“至于何总所说的债转股，最终按照怎样的估值、股价进行。”
“这一点，方案中确实没说清楚。”
“但按照惯例，债转股的股价，也应当遵循于定向增发股份的定价，即二级市场20个交易日的平均价格。”
“按照苏总之前的提议……”
“这15亿资金的债转股主动权，无论时机，还是愿不愿意转的选择，都已经交到了你们手里。”
“我觉得，我们已经足够诚意了！”
“关于你方提出的第二个限制条件……”在刘薇的回应中，梁斌顿了顿，提出疑问，“既是联合狙击，一致行为人方面，这我们没有异议，但优先权方面，恐怕值得商榷，这并非是一个平等的条件，而我们‘禹航投资’也没有义务遵守这个条件，毕竟当前主要是你们需要我们，而不是我们需要你们，保证‘天启锂业’对‘泰利森’的控制权，并非是我们‘禹航投资’的义务。”
“梁总，优先权问题，只是你们在退出对‘泰利森’的股权投资之时，方才生效。”刘薇强调道，“而且，是在出价平等的条件下，我们‘天启锂业’集团才享有这个优先权，我觉得这对我们双方来说，是一个互利平等的问题，并没有不尊重你们的意思。”
“还有……”
“梁总表示在这轮投资合作中，是我们‘天启锂业’需要你们‘禹航投资’。”
“其实，我并不这么认为。”
“投资，是一个双向的事情，共赢，才是最终的目的。”
“如果苏总觉得投资我们‘天启锂业’，共同狙击‘泰利森’的这个项目，没有盈利前景，也没有投资价值的话，我想……不管我们怎么劝，给出怎样优惠的条件，苏总都不会投入哪怕一分钱。”
“我没有说你们‘天启锂业’有不尊重我们‘禹航投资’的意思。”梁斌强调，“我只是想阐明，既是投资、合作，那么双方在义务上，应是平等的，我们没有提出相应的限制条件，同样的，你们也不应该提出所谓的限制条件。”
“我们所提出的条件，都是遵循着苏总的建议提出的。”刘薇应道，“债转股的提议，以及共同狙击诺克伍德的提议，都是苏总主张的，而对于我们‘天启锂业’来说，我们其实是配合着你们在修订方案。”
“不管从哪个方面来说，我觉得这份方案，已经足够诚意。”
“我们是急需要资金，但也不会为了急需的融资，而牺牲集团应有的经营主动权，如果我们‘天启锂业’最终不能控股‘泰利森’，那么……对于我们来说，这一场共同狙击诺克伍德的收购，就是没有意义的。”
“这一点，还希望苏总、何总、梁总理解。”
“当然，若梁总觉得在优先权上，还是存在着争议，你也可以提出你的建议。”
“我相信我们双方既然今天选择了坐在这里，那么，大家心里都还是具有足够的诚意和合作意向的。”
听见刘薇的话，梁斌沉思了一会，说道：“优先权的这一条，可以保留，但有一个前提，那就是你们若要行使这项权力，从我们手里回购‘泰利森’股份的价格，不得低于此次我们帮助你们收购‘泰利森’股份的价格。”
梁斌这么说，就相当于转嫁了公司在持有‘泰利森’股份期间，可能存在的亏损风险。
降低了此次投资，未来的不确定性。
在他的这个前提下，如果日后‘禹航投资’发现项目亏损，想在这个项目中选择退出，天启锂业不按照这个约定回购股份的话，那么，就会失去对‘泰利森’的绝对控制权，而如果行使这个约定的话，那就算是帮‘禹航投资’承担了这个项目的亏损。
换句话说……
梁斌提出的这个条件，就相当于给了公司在这个项目投资中的一个亏损保本底线。
刘薇见梁斌提出了‘保本’的投资要求，微微皱了皱眉，没敢轻易答应，而将目光转向了董事长蒋维平。
蒋维平轻咳了一声，说道：“既然梁总提出了这个要求，那我就说一下我的想法，如果你们‘禹航投资’在持有‘泰利森’股份期间内，能够答应与我们‘天启锂业’一直保持一致行为人的协议，或者说将持有股份投票权，全权授权给我们‘天启锂业’，那么……我们可以按照梁总说的，在你们想要退出的时候，按照不低于你们收购价的价格回购。”
“只是……”
蒋维平顿了顿，又道：“你们在持有‘泰利森’股份时间周期上，不得低于三年，我们才方能按照梁总所说，给你们保本的承诺。”
蒋维平预计集团收购‘泰利森’之后。
在高额的负债和沉重的利息压迫下，至少也得两三年，才能恢复元气。
所以，他才提出了‘禹航投资’持股不低于三年，方能行使权力的要求。
“苏总觉得呢？”蒋维平见梁斌没有说话，不禁将目光转向了苏禹，“苏总若无异议，那我们就按照我刚才所说的这几个附加条件，对方案进行调整。”
苏禹知道‘泰利森’的股份，在后续‘新能源汽车’爆发时代，只会越来越值钱，根本就不存在亏损的可能，如此，对于蒋维平提出的这个条件，自然没有异议，不由回道：“就按照蒋总所说的来吧！”
“好！”蒋维平对于苏禹的爽快，很是赞赏，应了一声。
然后，将话语权，再度交给了副总刘薇。
刘薇见双方在这个问题上，已经达成了共识，便再度说起了双方认为的其它几点分歧，其中……在对于‘债转股’之后，即‘禹航投资’成为了天启锂业的大股东情况下，投票权的占比，以及董事会席位方面。
经过最终的双方议定……
禹航投资在针对天启锂业的债转股成功之后，将享有一个董事会席位。
至于投票权占比，在国内同股同权的基础制度下，也自然是占有多少股份，就享有多少投票权，只是这投票权，在蒋维平继续担任‘天启锂业’董事长期间，双方将依然存在着一致行为人的约定。
即不管禹航投资在针对天启锂业的投资行为中，最终占据了多少股份。
都不得动摇蒋维平对于天启锂业的实际控制权。
当然，苏禹原本的想法，也没想着去控股天启锂业，当个‘野蛮人’，所以……对于蒋维平提出的这一些想法，也没反对的理由和动力。
最终，临近中午的时候。
双方才议定了方案里，所有的分歧点，在双方共同见证，以及双方公司秘书、律师等辅助人员们的帮助下，签订了初步的投资、合作协议，总体来说……在双方的讨论结果里，除了细节上的改变，对于15亿的直接借款额度，以及禹航投资可以随时选择‘债转股’的协议，还有禹航投资出资，天启锂业帮忙收购‘泰利森’余下股份的这些基础大框架上，还是没有什么太大的改变。
签完初步协议合同……
苏禹及其风险投资部各位核心成员，同主动上门的天启锂业集团核心成员们，一块吃了午饭，临近下午3点，方才返回公司。
“苏总，这位黛玲娜小姐，已经等你很久了。”
苏禹刚回到公司，还没来得及歇一口气，人力资源部的招聘主管，便急忙报告，并向他递上了一份简历：“黛玲娜小姐说是苏总您推荐她来公司面试的，我看过了简历，秦总监也看过了，都觉得她挺合适‘特别助理’这个岗位的。”
苏禹接过简历，看了一眼。
只见这一次，黛玲娜准备的简历正常了很多，身份是国外投资机构htb的总经理助理，精通十二国语言，熟练掌握各种办公软件，当然，附带的还有国外名牌大学毕业证、各种荣誉证书等等。
“年龄22岁？”苏禹惊讶道。
招聘主管轻咳了一声，说道：“是显得太过年轻了一些，但我按照她给的联系方式查证过了，简历没有作假。”
“行吧！”苏禹收下简历，“你让她进来。”
招聘主管应了一声，然后便将在休息区等待的黛玲娜叫进了苏禹的办公室。
苏禹看了一眼带着眼镜，穿着一身职业装，故意扮得成熟得黛玲娜，说道：“你这身份改变得挺快啊！”
“一个身份而已。”黛玲娜说道。
苏禹微微颔首：“确实，这对你来说，不算什么，你所应聘的‘特助’的工作内容比较多，目前是小玲在负责，你既然应聘了这个工作，那就先跟着她学半个月，熟悉了工作内容再说，你想要跟在我身边，就先从这些工作开始，哦……对了，薪资待遇方面，你有什么要求。”
黛玲娜想了想，说道：“你看着给吧！”
“那就按照招聘条件上来。”苏禹说道，“特助的工资不算低，再加上每月报销额度，月度、季度、年度奖金，怎么也够你在禹杭生活了。”
“恩！”黛玲娜点了点头，对工资这事，也没怎么在意。
毕竟，她本质上，也不是缺钱的主，只是需要一份工作，来掩盖一下身份，以及待在苏禹身边，借苏禹的手，谋划一些未来的事而已。
“既然你没有意见，那就从今天开始上班吧！”苏禹说道，“你去找李秘书报道，她会告诉你做哪些工作内容。”
“好！”黛玲娜应了一声。
拉开苏禹办公室的门，正准备走出去，却骤然撞见了正打算敲门进入的公司市场情报处主任林安途。
林安途看着面前面前这个突然从苏禹办公室闯出来的金发女孩，愣了愣，才回过神来，对其微微颔首，侧身走入苏禹办公室，然后随手关上办公室的门，向苏禹报告道：“苏总，根据市场消息，国家在军改方向上，以及国企、国资深化改革方向上，又有新的动静了，听说要促进军民融合，要扩大国企、国资方面的混合制改革，吸引民资进入，我觉得这里面……可能会出现一个比较大的投资主线！”
第310章 未来投资方向！
“已经出文件了吗？”苏禹问道。
“暂时还没有明确的文件出来。”林安途说道，“但通过我搜集的市场信息来看，已经在向这方向吹风了。”
苏禹微微颔首，琢磨了一会，说道：“国企混合制改革，一直都在进行，市场时有热点炒起，标的难以把握，能够参与的机会不大，倒是你所说的‘军民融合’这条线，值得注意，军工资产证券化道路，乃至整个强军政策、军工企业改革等，在当前的宏观背景下，怕是都会很快提上日程。”
“恩！”林安途点了点头，“我也这样认为。”
“我会和基金交易部、以及分析室的大家商量一下。”苏禹说道，“其它市场信息方面呢？央行接下来……会有什么动静？”
林安途回道：“央行除了在前面为了缓解银行业在表外资产收缩情况下的流动性危机，释放了5000亿的逆回购额度，暂时没有任何其它的动静，估摸着……这个年末不会再有其它的放水行为了，总体来说，宏观面上，市场资金面还是偏紧。”
“那看来年末这个短暂周期内，市场也很难有行情了。”苏禹根据林安途收集的信息，做着相应的判断。
“哦，对了苏总……”
林安途顿了顿，又道：“地产方面，最近的风向，好像也在变，应该是要放松调控了！”
苏禹呵呵笑道：“这倒是意料之中的事情，再不放开，地方上的财政就该吃紧了，而且地产经济，带动着城建和全国基础建设，在整个宏观‘城镇化建设’战略中，不是那么容易说停就停的，地产收紧的这一两年，楼市逐渐失去资金蓄水池的作用，导致cpi明显上涨，宏观调控，在这个时候改弦易张，可以理解。”
地产，关联的利益和行业太多。
再加上税改之后，地方严重依赖卖地收入，想要真正持续收紧这个行业的调控政策，根本就不现实。
所以，在苏禹看来……
只要地方财政收入与地产经济绑定在一起，只要‘城镇化建设’的宏观战略，还没有到达开发的极限，只要行业还能压榨出新的需求，那么，这个行业就不会死，也会持续地在宏观调控的放松与收紧中，来回震荡。
更何况，当前阶段，全国城镇化率，才刚刚迈过60％。
农民、工人进城的愿望，依然强烈。
也就是说，他认为这个时候的房地产潜在需求，依然强劲，如此，当行业的宏观调控又从收紧状态，逐渐转向宽松的时候，地产行业，在未来肯定还会迎来量价齐升的局面。
而事实上，历史的发展，也确实如此！
“苏总很看好未来的地产开发？”林安途问道，“可全国房价水位已经不低，再往上，怕是潜力已经不多了吧？”
“房价的潜力和需求，是成正比的。”苏禹说道，“房价的潜力有多大，那得看能激发出多大的市场需求，总体来说，以‘地产’拉动整个基础建设、城镇化建设，乃至整个宏观经济的路线，当前依然很稳定，没有出现任何问题。”
“如此，基建和地产，在宏观调控进一步放松的情形下。”
而是将方案书，继续递给了身旁的何倩、梁斌，待俩人看完之后……
苏禹才继续问道：“你们俩觉得如何？”
“方案整体上，没有太大的问题。”何倩说道，“就是债转股上，如果我们要求，按照怎样的估值进行，没说清楚。”
“还有……”
“如果你们天启锂业在成功狙击诺克伍德，收购泰利森之后。”
“内部资产价值暴涨，且由于借款利息压力，内部现金流压力，在我们提出债转股之前，启动了股份增发方案，致使天启锂业股本、市值大增，这对我们想要债转股的意图，也是极为不利的，且方案在这方面，没有提出约束性。”
“一再的增发股份，扩大股本，会对集团原有股东的利益，造成伤害。”刘薇看了一眼何倩，对其敏锐的目光和观点，很是赞叹，应道，“所以，我们不会轻易增发股份融资，而且我们将债转股的主动权，交到你们手上，就已经算是相当于在二级市场上，向你们定向增发15亿资金的市场股份了。”
“至于何总所说的债转股，最终按照怎样的估值、股价进行。”
“这一点，方案中确实没说清楚。”
“但按照惯例，债转股的股价，也应当遵循于定向增发股份的定价，即二级市场20个交易日的平均价格。”
“按照苏总之前的提议……”
“这15亿资金的债转股主动权，无论时机，还是愿不愿意转的选择，都已经交到了你们手里。”
“我觉得，我们已经足够诚意了！”
“关于你方提出的第二个限制条件……”在刘薇的回应中，梁斌顿了顿，提出疑问，“既是联合狙击，一致行为人方面，这我们没有异议，但优先权方面，恐怕值得商榷，这并非是一个平等的条件，而我们‘禹航投资’也没有义务遵守这个条件，毕竟当前主要是你们需要我们，而不是我们需要你们，保证‘天启锂业’对‘泰利森’的控制权，并非是我们‘禹航投资’的义务。”
“梁总，优先权问题，只是你们在退出对‘泰利森’的股权投资之时，方才生效。”刘薇强调道，“而且，是在出价平等的条件下，我们‘天启锂业’集团才享有这个优先权，我觉得这对我们双方来说，是一个互利平等的问题，并没有不尊重你们的意思。”
“还有……”
“梁总表示在这轮投资合作中，是我们‘天启锂业’需要你们‘禹航投资’。”
“其实，我并不这么认为。”
“投资，是一个双向的事情，共赢，才是最终的目的。”
“如果苏总觉得投资我们‘天启锂业’，共同狙击‘泰利森’的这个项目，没有盈利前景，也没有投资价值的话，我想……不管我们怎么劝，给出怎样优惠的条件，苏总都不会投入哪怕一分钱。”
“我没有说你们‘天启锂业’有不尊重我们‘禹航投资’的意思。”梁斌强调，“我只是想阐明，既是投资、合作，那么双方在义务上，应是平等的，我们没有提出相应的限制条件，同样的，你们也不应该提出所谓的限制条件。”
“我们所提出的条件，都是遵循着苏总的建议提出的。”刘薇应道，“债转股的提议，以及共同狙击诺克伍德的提议，都是苏总主张的，而对于我们‘天启锂业’来说，我们其实是配合着你们在修订方案。”
“不管从哪个方面来说，我觉得这份方案，已经足够诚意。”
“我们是急需要资金，但也不会为了急需的融资，而牺牲集团应有的经营主动权，如果我们‘天启锂业’最终不能控股‘泰利森’，那么……对于我们来说，这一场共同狙击诺克伍德的收购，就是没有意义的。”
“这一点，还希望苏总、何总、梁总理解。”
“当然，若梁总觉得在优先权上，还是存在着争议，你也可以提出你的建议。”
“我相信我们双方既然今天选择了坐在这里，那么，大家心里都还是具有足够的诚意和合作意向的。”
听见刘薇的话，梁斌沉思了一会，说道：“优先权的这一条，可以保留，但有一个前提，那就是你们若要行使这项权力，从我们手里回购‘泰利森’股份的价格，不得低于此次我们帮助你们收购‘泰利森’股份的价格。”
梁斌这么说，就相当于转嫁了公司在持有‘泰利森’股份期间，可能存在的亏损风险。
降低了此次投资，未来的不确定性。
在他的这个前提下，如果日后‘禹航投资’发现项目亏损，想在这个项目中选择退出，天启锂业不按照这个约定回购股份的话，那么，就会失去对‘泰利森’的绝对控制权，而如果行使这个约定的话，那就算是帮‘禹航投资’承担了这个项目的亏损。
换句话说……
梁斌提出的这个条件，就相当于给了公司在这个项目投资中的一个亏损保本底线。
刘薇见梁斌提出了‘保本’的投资要求，微微皱了皱眉，没敢轻易答应，而将目光转向了董事长蒋维平。
蒋维平轻咳了一声，说道：“既然梁总提出了这个要求，那我就说一下我的想法，如果你们‘禹航投资’在持有‘泰利森’股份期间内，能够答应与我们‘天启锂业’一直保持一致行为人的协议，或者说将持有股份投票权，全权授权给我们‘天启锂业’，那么……我们可以按照梁总说的，在你们想要退出的时候，按照不低于你们收购价的价格回购。”
“只是……”
蒋维平顿了顿，又道：“你们在持有‘泰利森’股份时间周期上，不得低于三年，我们才方能按照梁总所说，给你们保本的承诺。”
蒋维平预计集团收购‘泰利森’之后。
在高额的负债和沉重的利息压迫下，至少也得两三年，才能恢复元气。
所以，他才提出了‘禹航投资’持股不低于三年，方能行使权力的要求。
“苏总觉得呢？”蒋维平见梁斌没有说话，不禁将目光转向了苏禹，“苏总若无异议，那我们就按照我刚才所说的这几个附加条件，对方案进行调整。”
苏禹知道‘泰利森’的股份，在后续‘新能源汽车’爆发时代，只会越来越值钱，根本就不存在亏损的可能，如此，对于蒋维平提出的这个条件，自然没有异议，不由回道：“就按照蒋总所说的来吧！”
“好！”蒋维平对于苏禹的爽快，很是赞赏，应了一声。
然后，将话语权，再度交给了副总刘薇。
刘薇见双方在这个问题上，已经达成了共识，便再度说起了双方认为的其它几点分歧，其中……在对于‘债转股’之后，即‘禹航投资’成为了天启锂业的大股东情况下，投票权的占比，以及董事会席位方面。
经过最终的双方议定……
禹航投资在针对天启锂业的债转股成功之后，将享有一个董事会席位。
至于投票权占比，在国内同股同权的基础制度下，也自然是占有多少股份，就享有多少投票权，只是这投票权，在蒋维平继续担任‘天启锂业’董事长期间，双方将依然存在着一致行为人的约定。
即不管禹航投资在针对天启锂业的投资行为中，最终占据了多少股份。
都不得动摇蒋维平对于天启锂业的实际控制权。
当然，苏禹原本的想法，也没想着去控股天启锂业，当个‘野蛮人’，所以……对于蒋维平提出的这一些想法，也没反对的理由和动力。
最终，临近中午的时候。
双方才议定了方案里，所有的分歧点，在双方共同见证，以及双方公司秘书、律师等辅助人员们的帮助下，签订了初步的投资、合作协议，总体来说……在双方的讨论结果里，除了细节上的改变，对于15亿的直接借款额度，以及禹航投资可以随时选择‘债转股’的协议，还有禹航投资出资，天启锂业帮忙收购‘泰利森’余下股份的这些基础大框架上，还是没有什么太大的改变。
签完初步协议合同……
苏禹及其风险投资部各位核心成员，同主动上门的天启锂业集团核心成员们，一块吃了午饭，临近下午3点，方才返回公司。
“苏总，这位黛玲娜小姐，已经等你很久了。”
苏禹刚回到公司，还没来得及歇一口气，人力资源部的招聘主管，便急忙报告，并向他递上了一份简历：“黛玲娜小姐说是苏总您推荐她来公司面试的，我看过了简历，秦总监也看过了，都觉得她挺合适‘特别助理’这个岗位的。”
苏禹接过简历，看了一眼。
只见这一次，黛玲娜准备的简历正常了很多，身份是国外投资机构htb的总经理助理，精通十二国语言，熟练掌握各种办公软件，当然，附带的还有国外名牌大学毕业证、各种荣誉证书等等。
“年龄22岁？”苏禹惊讶道。
招聘主管轻咳了一声，说道：“是显得太过年轻了一些，但我按照她给的联系方式查证过了，简历没有作假。”
“行吧！”苏禹收下简历，“你让她进来。”
招聘主管应了一声，然后便将在休息区等待的黛玲娜叫进了苏禹的办公室。
苏禹看了一眼带着眼镜，穿着一身职业装，故意扮得成熟得黛玲娜，说道：“你这身份改变得挺快啊！”
“一个身份而已。”黛玲娜说道。
苏禹微微颔首：“确实，这对你来说，不算什么，你所应聘的‘特助’的工作内容比较多，目前是小玲在负责，你既然应聘了这个工作，那就先跟着她学半个月，熟悉了工作内容再说，你想要跟在我身边，就先从这些工作开始，哦……对了，薪资待遇方面，你有什么要求。”
黛玲娜想了想，说道：“你看着给吧！”
“那就按照招聘条件上来。”苏禹说道，“特助的工资不算低，再加上每月报销额度，月度、季度、年度奖金，怎么也够你在禹杭生活了。”
“恩！”黛玲娜点了点头，对工资这事，也没怎么在意。
毕竟，她本质上，也不是缺钱的主，只是需要一份工作，来掩盖一下身份，以及待在苏禹身边，借苏禹的手，谋划一些未来的事而已。
“既然你没有意见，那就从今天开始上班吧！”苏禹说道，“你去找李秘书报道，她会告诉你做哪些工作内容。”
“好！”黛玲娜应了一声。
拉开苏禹办公室的门，正准备走出去，却骤然撞见了正打算敲门进入的公司市场情报处主任林安途。
林安途看着面前面前这个突然从苏禹办公室闯出来的金发女孩，愣了愣，才回过神来，对其微微颔首，侧身走入苏禹办公室，然后随手关上办公室的门，向苏禹报告道：“苏总，根据市场消息，国家在军改方向上，以及国企、国资深化改革方向上，又有新的动静了，听说要促进军民融合，要扩大国企、国资方面的混合制改革，吸引民资进入，我觉得这里面……可能会出现一个比较大的投资主线！”
第310章 未来投资方向！
“已经出文件了吗？”苏禹问道。
“暂时还没有明确的文件出来。”林安途说道，“但通过我搜集的市场信息来看，已经在向这方向吹风了。”
苏禹微微颔首，琢磨了一会，说道：“国企混合制改革，一直都在进行，市场时有热点炒起，标的难以把握，能够参与的机会不大，倒是你所说的‘军民融合’这条线，值得注意，军工资产证券化道路，乃至整个强军政策、军工企业改革等，在当前的宏观背景下，怕是都会很快提上日程。”
“恩！”林安途点了点头，“我也这样认为。”
“我会和基金交易部、以及分析室的大家商量一下。”苏禹说道，“其它市场信息方面呢？央行接下来……会有什么动静？”
林安途回道：“央行除了在前面为了缓解银行业在表外资产收缩情况下的流动性危机，释放了5000亿的逆回购额度，暂时没有任何其它的动静，估摸着……这个年末不会再有其它的放水行为了，总体来说，宏观面上，市场资金面还是偏紧。”
“那看来年末这个短暂周期内，市场也很难有行情了。”苏禹根据林安途收集的信息，做着相应的判断。
“哦，对了苏总……”
林安途顿了顿，又道：“地产方面，最近的风向，好像也在变，应该是要放松调控了！”
苏禹呵呵笑道：“这倒是意料之中的事情，再不放开，地方上的财政就该吃紧了，而且地产经济，带动着城建和全国基础建设，在整个宏观‘城镇化建设’战略中，不是那么容易说停就停的，地产收紧的这一两年，楼市逐渐失去资金蓄水池的作用，导致cpi明显上涨，宏观调控，在这个时候改弦易张，可以理解。”
地产，关联的利益和行业太多。
再加上税改之后，地方严重依赖卖地收入，想要真正持续收紧这个行业的调控政策，根本就不现实。
所以，在苏禹看来……
只要地方财政收入与地产经济绑定在一起，只要‘城镇化建设’的宏观战略，还没有到达开发的极限，只要行业还能压榨出新的需求，那么，这个行业就不会死，也会持续地在宏观调控的放松与收紧中，来回震荡。
更何况，当前阶段，全国城镇化率，才刚刚迈过60％。
农民、工人进城的愿望，依然强烈。
也就是说，他认为这个时候的房地产潜在需求，依然强劲，如此，当行业的宏观调控又从收紧状态，逐渐转向宽松的时候，地产行业，在未来肯定还会迎来量价齐升的局面。
而事实上，历史的发展，也确实如此！
“苏总很看好未来的地产开发？”林安途问道，“可全国房价水位已经不低，再往上，怕是潜力已经不多了吧？”
“房价的潜力和需求，是成正比的。”苏禹说道，“房价的潜力有多大，那得看能激发出多大的市场需求，总体来说，以‘地产’拉动整个基础建设、城镇化建设，乃至整个宏观经济的路线，当前依然很稳定，没有出现任何问题。”
“如此，基建和地产，在宏观调控进一步放松的情形下。”