第247章 晴天塔
8月21日，星期四。
黑洞地产公司。
沙盘会议室内。
卫明今天特意过来了一趟。
另外萧房茹、小姨徐淑华、建筑设计师黄第一等人，此刻都站在一块具有立体三维投影功能的高科技沙盘前，每个人脸上都戴了副特殊的眼镜。
卫明则听他们进行讲解。
“我们的这个‘晴天小镇’，占地达到了1500亩，是在一片老工业区的基础上推倒改造的，距离杭城市中心只有25公里，可以说也在市区范围内。”
“我们是这么规划的，在晴天小镇最中央的位置，划出十亩土地，建造一座由黄设计师设计的晴天塔，这座塔的高度为245层999米高，内部建筑面积187万平方米，也是一座高科技含量的、具有综合性功能的塔，有办公区、医院、学校、餐饮区、购物区、高级酒店……可以说是一个小型的‘科技之塔’，最多也能容纳十万人在内工作和消费。”
“而且晴天塔作为未来杭城市区的地标性建筑，我们将会开放它的观光游览功能，每天允许上万人登顶观看，假设每张门票收费一百，门票收入都有上百万元，况且游客不光是在顶楼观光，还能在塔内消费购物，创造销售收入。”
“……”
“晴天小镇内，我们拿出三分之一500亩的土地，用于建造1665套的三层联排别墅，卖给上流阶层的有钱人，属于富人社区，只要有钱都可以购买。”
“另外三分之二1000亩的土地，我们会建造500栋的七层高档花园洋房，全都是高档豪华的公寓，每栋楼28套房子，一共是14000套的晴天小镇高档精品上车房，专为中产阶级而准备。”
“只要住进这个小区，除了少量的需求，晴天塔无法满足之外，父母的工作、孩子的上学、生病的治疗、日常的消费和娱乐，都可以在晴天塔内解决，打造出一个舒适、便利、安全的1公里半径生活圈，不需要走出小区，就能得到完善和高品质的基础设施服务。”
“加之离市区近的优势，这个楼盘只要推出，相信一定能受到购房者们的欢迎，一套不剩的卖出去。”
萧房茹花了半个多小时的时间，介绍着关于晴天小镇的种种特点。
“不错。”
卫明点了点头。
这个晴天小镇，亮点特色非常之多，除了晴天塔稍微小点，各方面几乎不逊色于黑洞小镇。
而且它靠近市区，十分便利，对喜欢城里生活的人有巨大的吸引力。
此外就是开放包容，里面的房子有钱就可以购买，买票就能进入参观，比之于封闭、私密、狭隘的黑洞小镇，对每个人都是公平、平等的对待，张开双臂，全部一视同仁。
从这点上，心胸格局不知比黑洞小镇高了多少。
“那晴天小镇的房价怎么样？”
想到黑洞小镇各方面都要被吊打，卫明好奇的询问道：“1万5千多套房子，里面的房价应该不会太高吧？”
“不高。”
萧房茹笑着说道：“别墅10万一平，洋房8万一平，都是相当实在的价格。”
“咳咳咳~”
卫明剧烈的咳嗽两声，尴尬的笑了笑：“哈哈，好像是不怎么贵，是吧？”
只是广大的普通人要说‘打扰了’三个字。
“卫总，我说的是实话，这个价格真心不贵。”
萧房茹解释说道：“我们的房子也没有公摊，每一平都是实打实的面积，而且买了里面的房子，就等于给孩子买到了最好的教育，因为我们会花钱请最好的老师；等于给父母和自己，买了最好的医疗服务，因为我们会请最好的社区医生；等于吃到了最放心的水和食物，因为我们会在这方面严格把关……他们都能以优惠的价格购买到这些服务。”
“另外晴天塔可以给小镇内的居民，带来超过5000个的工作岗位，在家门口就能安心上班和工作，每年晴空塔产生的效益和利润，不仅可以抵消他们的物业费，还能抵消一部分的教育和医疗成本，甚至利润较多的情况下，给小镇每户居民都发放分红……像这种具有‘生产力’的小镇，将会大大节约居民的各项成本，而不是纯消费型的小区。”
“你说说这样的小镇，十万、八万一平的房价，真的算贵么？”
一旁的徐淑华也道：“小卫，就拿学校来说，很多私立贵族学校一年的学费要十几万，我们同样请最好的老师，但学费能砍到1万不到，各种培训班也可以让有特长的家长去负责……你想想，就这一项，十多年下来，家长就能省上百万，还不用感到焦虑，因为我们形成了一种内循环，大大压缩了各方面的成本。”
“我们有信心让晴天小镇的房子，一套不剩的卖出去，里面的别墅我也会买一套。”
明白了。
卫明这下终于明白了。
这就等于是一把梭哈！
虽然刚开始压力有点大，但后面能享受到大量的便利，还能提供数千个的工作岗位，避免教育、医疗等行业的收割，不仅在内循环中降低了成本，还通过外循环获取了系统外的利润。
这个模式，确实可行，非常不错。
只是上车的代价巨大，对于某些韭菜，相当于齐根割尽。
即便如此，卫明也相信，晴天小镇的房子应该会卖光，毕竟它具有的优势太大，哪怕每平米均价贵了两三万。
此外有了晴天小镇作参考。
黑洞小镇那1.2万套今年底就会开盘的别墅，定价多少钱一平，卫明心里也大致有了数。
“我黑洞小镇的房价，定5万块一平就够了，基本抵消了全部建造成本，不亏不赚就行。”他嘀咕出声说道。
噗~
正喝水的萧房茹差点喷出来。
小姨徐淑华也是看傻子般的目光看着他，连连摇头呢喃：“傻、傻啊，有钱都不赚。”
黄第一则满眼精光，凑到卫明身边道：“卫总，我身上攒了点钱，给我个购买指标行么？”
“到时候再说。”
卫明淡淡说道。
当然，之前欠萧姐的人情，卫明还是要还的。
晴天塔的建造要求较低，不需要太过昂贵的建造材料，黑洞新材料公司，提供30万吨的超铝合金作为骨架足以——原本每吨的加工费要5万，这里卫明只收2万。
为了加快建造进度，合计245层的吊装工作，卫明同意以每次整体吊装一层的方式，一共分245次，将其吊装完成，这耽误不了他太多时间，每晚吊装三层，不过两个多月而已，由于黄第一采用了更加简单的插槽式模块化设计，每次耽误时间不会超过一个小时。
卫明不收萧姐一分钱的吊装费。
故而这个人情，是足够还干净了。
黑洞地产公司。
沙盘会议室内。
卫明今天特意过来了一趟。
另外萧房茹、小姨徐淑华、建筑设计师黄第一等人，此刻都站在一块具有立体三维投影功能的高科技沙盘前，每个人脸上都戴了副特殊的眼镜。
卫明则听他们进行讲解。
“我们的这个‘晴天小镇’，占地达到了1500亩，是在一片老工业区的基础上推倒改造的，距离杭城市中心只有25公里，可以说也在市区范围内。”
“我们是这么规划的，在晴天小镇最中央的位置，划出十亩土地，建造一座由黄设计师设计的晴天塔，这座塔的高度为245层999米高，内部建筑面积187万平方米，也是一座高科技含量的、具有综合性功能的塔，有办公区、医院、学校、餐饮区、购物区、高级酒店……可以说是一个小型的‘科技之塔’，最多也能容纳十万人在内工作和消费。”
“而且晴天塔作为未来杭城市区的地标性建筑，我们将会开放它的观光游览功能，每天允许上万人登顶观看，假设每张门票收费一百，门票收入都有上百万元，况且游客不光是在顶楼观光，还能在塔内消费购物，创造销售收入。”
“……”
“晴天小镇内，我们拿出三分之一500亩的土地，用于建造1665套的三层联排别墅，卖给上流阶层的有钱人，属于富人社区，只要有钱都可以购买。”
“另外三分之二1000亩的土地，我们会建造500栋的七层高档花园洋房，全都是高档豪华的公寓，每栋楼28套房子，一共是14000套的晴天小镇高档精品上车房，专为中产阶级而准备。”
“只要住进这个小区，除了少量的需求，晴天塔无法满足之外，父母的工作、孩子的上学、生病的治疗、日常的消费和娱乐，都可以在晴天塔内解决，打造出一个舒适、便利、安全的1公里半径生活圈，不需要走出小区，就能得到完善和高品质的基础设施服务。”
“加之离市区近的优势，这个楼盘只要推出，相信一定能受到购房者们的欢迎，一套不剩的卖出去。”
萧房茹花了半个多小时的时间，介绍着关于晴天小镇的种种特点。
“不错。”
卫明点了点头。
这个晴天小镇，亮点特色非常之多，除了晴天塔稍微小点，各方面几乎不逊色于黑洞小镇。
而且它靠近市区，十分便利，对喜欢城里生活的人有巨大的吸引力。
此外就是开放包容，里面的房子有钱就可以购买，买票就能进入参观，比之于封闭、私密、狭隘的黑洞小镇，对每个人都是公平、平等的对待，张开双臂，全部一视同仁。
从这点上，心胸格局不知比黑洞小镇高了多少。
“那晴天小镇的房价怎么样？”
想到黑洞小镇各方面都要被吊打，卫明好奇的询问道：“1万5千多套房子，里面的房价应该不会太高吧？”
“不高。”
萧房茹笑着说道：“别墅10万一平，洋房8万一平，都是相当实在的价格。”
“咳咳咳~”
卫明剧烈的咳嗽两声，尴尬的笑了笑：“哈哈，好像是不怎么贵，是吧？”
只是广大的普通人要说‘打扰了’三个字。
“卫总，我说的是实话，这个价格真心不贵。”
萧房茹解释说道：“我们的房子也没有公摊，每一平都是实打实的面积，而且买了里面的房子，就等于给孩子买到了最好的教育，因为我们会花钱请最好的老师；等于给父母和自己，买了最好的医疗服务，因为我们会请最好的社区医生；等于吃到了最放心的水和食物，因为我们会在这方面严格把关……他们都能以优惠的价格购买到这些服务。”
“另外晴天塔可以给小镇内的居民，带来超过5000个的工作岗位，在家门口就能安心上班和工作，每年晴空塔产生的效益和利润，不仅可以抵消他们的物业费，还能抵消一部分的教育和医疗成本，甚至利润较多的情况下，给小镇每户居民都发放分红……像这种具有‘生产力’的小镇，将会大大节约居民的各项成本，而不是纯消费型的小区。”
“你说说这样的小镇，十万、八万一平的房价，真的算贵么？”
一旁的徐淑华也道：“小卫，就拿学校来说，很多私立贵族学校一年的学费要十几万，我们同样请最好的老师，但学费能砍到1万不到，各种培训班也可以让有特长的家长去负责……你想想，就这一项，十多年下来，家长就能省上百万，还不用感到焦虑，因为我们形成了一种内循环，大大压缩了各方面的成本。”
“我们有信心让晴天小镇的房子，一套不剩的卖出去，里面的别墅我也会买一套。”
明白了。
卫明这下终于明白了。
这就等于是一把梭哈！
虽然刚开始压力有点大，但后面能享受到大量的便利，还能提供数千个的工作岗位，避免教育、医疗等行业的收割，不仅在内循环中降低了成本，还通过外循环获取了系统外的利润。
这个模式，确实可行，非常不错。
只是上车的代价巨大，对于某些韭菜，相当于齐根割尽。
即便如此，卫明也相信，晴天小镇的房子应该会卖光，毕竟它具有的优势太大，哪怕每平米均价贵了两三万。
此外有了晴天小镇作参考。
黑洞小镇那1.2万套今年底就会开盘的别墅，定价多少钱一平，卫明心里也大致有了数。
“我黑洞小镇的房价，定5万块一平就够了，基本抵消了全部建造成本，不亏不赚就行。”他嘀咕出声说道。
噗~
正喝水的萧房茹差点喷出来。
小姨徐淑华也是看傻子般的目光看着他，连连摇头呢喃：“傻、傻啊，有钱都不赚。”
黄第一则满眼精光，凑到卫明身边道：“卫总，我身上攒了点钱，给我个购买指标行么？”
“到时候再说。”
卫明淡淡说道。
当然，之前欠萧姐的人情，卫明还是要还的。
晴天塔的建造要求较低，不需要太过昂贵的建造材料，黑洞新材料公司，提供30万吨的超铝合金作为骨架足以——原本每吨的加工费要5万，这里卫明只收2万。
为了加快建造进度，合计245层的吊装工作，卫明同意以每次整体吊装一层的方式，一共分245次，将其吊装完成，这耽误不了他太多时间，每晚吊装三层，不过两个多月而已，由于黄第一采用了更加简单的插槽式模块化设计，每次耽误时间不会超过一个小时。
卫明不收萧姐一分钱的吊装费。
故而这个人情，是足够还干净了。