第528章:拿下第一家商厦
“今天挺早的?”赵宇一看时间,才五点钟,没想到苏菲就下班回家了。
“最大的事情解决了,也就不那么忙了。”苏菲点头笑道。
“这次你们银行可是出血不少,还好让侯师兄过去了。”赵宇呵呵一笑道。
“银行有的是钱,对于那些钱而言,只要能投到一个不错的项目上,多花点钱,就当结个善缘了。”苏菲一脸平静,好似并不以为意。
赵宇耸了耸肩,行吧,毕竟是外资银行,财大气粗,不过也说的没错,一些互联网项目烧投资人的钱,每天就是几千万的补贴砸进去,也是习以为常了。
“你准备去和那几家商厦约谈了?”苏菲看了一眼桌子上的合同。
“嗯,宜早不宜迟,早点解决,不然拿着那些股份,心底也不自在。”赵宇呵呵一笑道。
“那我明天安排人手,十个人的团队应该足够了。”苏菲想了想道。
“马经理走了吗?”赵宇问道。
“没呢,只是刚签了意向书,正式合同不签署完毕,他是走不掉的。”苏菲摇了摇头道。
“那十个人就不用安排的,明天我请马经理陪我走一趟就行了。”赵宇呵呵一笑,对于南京路上的吾悦广场,马经理也是熟人了,人多了像是打架一样,没必要,不动声色能搞定,显得神秘一些,接下来的搞起来更省力。
“你想先动吾悦广场那家商厦的?”苏菲随后好似想到了什么。
“聪明。”赵宇点了点头。
“那人去少点吧,省的闹出误会了。”苏菲有些无奈,也对赵宇的喜好,有些不知道该如何置评。
赵宇干笑一声。
“不过也不要大意了,虽然条款上租约已经到期了,不过毕竟牵涉这一栋几十层的大厦的营业情况,如果真的赶走对方,闹的鸡飞狗跳的,市里也会出面干涉的。”苏菲提醒了一句。
赵宇点了点头,市里就像是奶妈一样,对每家企业好似都很是合乎,像是他们的责任一样,却有时候又显得很是漠然,比如康华地产,如果不是市里有了默许,事情也不会这么简单搞定的。
不过商厦毕竟关系着民生,牵涉面大,正如苏菲而言,还是注意些尺度的好。
苏菲随后没再多言,毕竟这么多家的商厦,怎么谈也要随机应变,她就洗了手先去做饭了。
赵宇给马经理发了信息,约好了明天去会谈的时间。
等吃过晚饭,也才七点多点,睡觉有些早了,两人就去楼下小公园里走动走动,有些日子没有这么悠闲过了,平常不是苏菲忙,就是自己忙的,难得两人这一下都给空了下来。
“我哥哥那边好像老实了好多天,是你给解决的?”苏菲问道。
“我只是安排丁娜去做的,至于做成什么样子,还没有询问的,不过没有再找你麻烦就好。”赵宇摇了摇头道。
“我还以为他变好了。”苏菲眼眸内露出希冀,不过也只是一闪而过罢了,看来对于这个哥哥,她不满更多一些。
“丁娜办事情,总喜欢放长线钓大鱼,希望他这次能老老实实真的消停下来,做点正事。”苏菲说道。
“要不要我给丁总打个招呼,让她注意一些尺度。”赵宇犹豫了一下,也能感觉到她对自己哥哥的期盼。
“不用,不摔打摔打,总是长不大。”苏菲摇了摇头,好似下定了决心,这次要给自己打个一点教训。
“你也别太担心,丁娜做事还是挺懂得分寸的,不会出什么大乱子的。”赵宇安慰道。
“希望如此吧。”苏菲嗯了一声。
“行了,我看你也累了,我们回去吧。”赵宇搂着苏菲的肩膀,就陪着她一起往家里的方向走去。
等到了家,赵宇洗漱了一下就先躺床上休息了,等苏菲过来的时候,眼前不由的一亮,这几天大家比较忙,有所有克制。
现在大事已经初步谈妥,都算是长舒了一口气,心情大好之余,也难免有些蠢蠢欲动的念头了。
苏菲也没有抵触,倒是有些食髓知味的感觉,毕竟苦憋了这么多年,一招释放,也是有些克制不住的念头。
或许两人之前的身份有些暧昧,以至于两人不管是真刀真枪的时候,还是耳鬓厮磨之余,都有一抹异样的感觉,让两人都有些把持不住。
第二天早上,两人各自忙着事,苏菲早早就先去了银行,赵宇开始把合同的细则记录了一下,就是去和马经理碰面了。
等到了约好的地点,是南京路附近的一个茶楼,离吾悦商场挺近的,也方便了那个吾悦广场的王总可以及时赶过来。
“马哥。”赵宇在茶楼门口,快步走向已经在门口等待的马经理。
“老弟最近是有的忙了,还好是赶上了暑假。”马经理笑着道,随后两人就一起上了茶楼,有一个独/立的包厢,毕竟谈的事情不是小事。
茶楼是六层小楼,站在六楼的顶端望着四周,虽然不能一览无余,不过繁荣程度更加清晰的映入眼帘。
“赵老弟,等你暑假结束,我想这南京路又会是一番不同的景象。”马经理笑着道。
“现在只是尽人事听天命。”赵宇点了点头,也感觉能为南京路上添砖加瓦,也是一件欣喜的事。
“徐政雷和你的关系?”马经理好似有些疑惑,毕竟这么大的事情,交给了赵宇去做。
“徐政雷是徐怀志老师的弟子,我进入大学,也入了徐老师的门下。”赵宇也没有搪塞,直言道。
“能入徐怀志大师的门下,在金融圈不再是单打独斗,金融圈就是人和人的交际和博弈,有了帮手,一个强大的帮手,做什么事都要稳妥很多。”马经理略有所思,笑着道:“看来学习成绩好,还是有必要的。”
“是啊,如果只是奔着遗嘱要求的一本,估计还入不了他老人家的眼。”赵宇点了点头,接触了更多的人之后,才发现自己好像除了成绩和年龄之外,并无太多出众的地方,当然南京路的事其他人也不知道。
“不过百校联盟和这次南京路商业综合体的成立,如果奠定之后,最起码在东江,你也算是一方大人物了。”马经理提前恭喜道。
“马哥你就别笑话我了,我算什么大人物,东江卧虎藏龙的人多了去了,大家都是闷声发大财,也就我最近起哄的有些厉害了。”赵宇略有感叹道,每次都想低调,可偏偏低调不起来。
“年轻就要高调,这没错。”马经理忽然笑着拍了拍赵宇的肩膀,语有所感,似也是对这两个多月发生的事,颇为感触。
就在这个时候,外面响起了敲门声,随后门打开,正是上次见过的吾悦广场的王总来了。
他倒是打扮上没有太多偏差,依然是白色衬衫,黑色西服裤,个头不高微胖,显得很是壮实,只不过这次他满脸挤着笑意,一改当初的横眉怒眼的架势了。
“赵同学,马经理,你们好,在这里先恭喜赵宇同学考上东江的高考状元,江省第一名,可是为我们东江大大的争光夺彩了。”王总笑着恭喜道。
“王总过奖了,再怎么努力也不如王总这日进斗金的日子,过的舒服。”赵宇笑着道。
“王总坐吧。”马经理笑着道。
“早知道是喝茶,不如去我的办公室,我那里有好茶叶。”王总笑着道,不过眼神内满是疑惑,不知道这次来是有什么事,毕竟看上去不像是工作,却又感觉不谈工作,私交好像还谈不上吧。
“王总这次来,是先和你通个气,然后有你向你们总公司进行汇报的,所以就没有正式的拜访,才约到了这个茶楼里。”马经理笑着道。
“哦,那是什么事?”王总尴尬一笑,说白了,是对方认为正式拜访也解决不了事,自己只不过是个传话的,所以才懒得去公司麻烦。
“这是项目书麻烦你看一下。”马经理递过去项目书。
王总接过项目书,脸上还是有些发懵的,不过很快看完了之后,微微皱眉,脸色有些难看。
“马经理,你这是把我摆在火上烤啊。”王总脸上满是苦涩,又是租期到期的把柄,十五年前这是他的优势,替公司剩下了很多钱,而现在却成了他的噩梦,每次都怕租期到期,会被迁楼,赶走。
“王总大可放心,当初不止你一家签署了短期的到期协议,你只不过是早了几年罢了,结局都是一样的。”马经理呵呵一笑。
“每家公司都是独/立性的,这强行的并入另外一家公司,这……。”马经理脸露尴尬,感觉这是逼自己上梁山的打算。
“是独/立的不假,不过公司成立就是为了盈利,即然能盈利,又何必计较那么多,现在线下实体店日子也不好过吧,退一万步来说,如果我们续约的时候,涨租,估计这搂摆在这里,就只是成了一个招牌了,贵公子总不希望辛苦盖的楼,只是为了帮我们赚土地使用费的吧。”马经理笑着道。
“你的意思,如果加入这个公司,土地租金可以续约,而且不会涨?”王总皱了皱眉道。
“涨是肯定会涨,毕竟抵御通货膨胀还是必然的,只不过涨多少是可以谈的。”马经理说道。
“能租五十年吗?”王总想了想道,这次他也是发狠了,最起码有生之年,他是不想这个事再次成为他的把柄。
“王总当初错过了,现在哪还有机会续租五十年,南京路不愁租不出去的。”马经理算是诚心的摊手道。
“那这个事情恐怕有些麻烦。”王总沉吟了一声,也没有立即拒绝,他很明白,拒绝的代价是什么,他赌不起。
“我觉得谈话是不是有些跑遍了,在商言商,王总不更更应该关注一下,这个商业综合体落成之后,会给你们带来什么好处吗?”赵宇笑着道。
“忘记介绍了,赵宇同学现在全权代表我们银行和徐政雷先生,进行南京路八大商厦的谈判合作,不只是你们吾悦,百货大楼,鑫源广场,第一百货,宏伟广场等,都将是我们接下来需要接洽的地方。”马经理笑着介绍道。
“这是要把南京路所有的大型商厦,一网打尽吗?”王总脸色一变道。
“最大的事情解决了,也就不那么忙了。”苏菲点头笑道。
“这次你们银行可是出血不少,还好让侯师兄过去了。”赵宇呵呵一笑道。
“银行有的是钱,对于那些钱而言,只要能投到一个不错的项目上,多花点钱,就当结个善缘了。”苏菲一脸平静,好似并不以为意。
赵宇耸了耸肩,行吧,毕竟是外资银行,财大气粗,不过也说的没错,一些互联网项目烧投资人的钱,每天就是几千万的补贴砸进去,也是习以为常了。
“你准备去和那几家商厦约谈了?”苏菲看了一眼桌子上的合同。
“嗯,宜早不宜迟,早点解决,不然拿着那些股份,心底也不自在。”赵宇呵呵一笑道。
“那我明天安排人手,十个人的团队应该足够了。”苏菲想了想道。
“马经理走了吗?”赵宇问道。
“没呢,只是刚签了意向书,正式合同不签署完毕,他是走不掉的。”苏菲摇了摇头道。
“那十个人就不用安排的,明天我请马经理陪我走一趟就行了。”赵宇呵呵一笑,对于南京路上的吾悦广场,马经理也是熟人了,人多了像是打架一样,没必要,不动声色能搞定,显得神秘一些,接下来的搞起来更省力。
“你想先动吾悦广场那家商厦的?”苏菲随后好似想到了什么。
“聪明。”赵宇点了点头。
“那人去少点吧,省的闹出误会了。”苏菲有些无奈,也对赵宇的喜好,有些不知道该如何置评。
赵宇干笑一声。
“不过也不要大意了,虽然条款上租约已经到期了,不过毕竟牵涉这一栋几十层的大厦的营业情况,如果真的赶走对方,闹的鸡飞狗跳的,市里也会出面干涉的。”苏菲提醒了一句。
赵宇点了点头,市里就像是奶妈一样,对每家企业好似都很是合乎,像是他们的责任一样,却有时候又显得很是漠然,比如康华地产,如果不是市里有了默许,事情也不会这么简单搞定的。
不过商厦毕竟关系着民生,牵涉面大,正如苏菲而言,还是注意些尺度的好。
苏菲随后没再多言,毕竟这么多家的商厦,怎么谈也要随机应变,她就洗了手先去做饭了。
赵宇给马经理发了信息,约好了明天去会谈的时间。
等吃过晚饭,也才七点多点,睡觉有些早了,两人就去楼下小公园里走动走动,有些日子没有这么悠闲过了,平常不是苏菲忙,就是自己忙的,难得两人这一下都给空了下来。
“我哥哥那边好像老实了好多天,是你给解决的?”苏菲问道。
“我只是安排丁娜去做的,至于做成什么样子,还没有询问的,不过没有再找你麻烦就好。”赵宇摇了摇头道。
“我还以为他变好了。”苏菲眼眸内露出希冀,不过也只是一闪而过罢了,看来对于这个哥哥,她不满更多一些。
“丁娜办事情,总喜欢放长线钓大鱼,希望他这次能老老实实真的消停下来,做点正事。”苏菲说道。
“要不要我给丁总打个招呼,让她注意一些尺度。”赵宇犹豫了一下,也能感觉到她对自己哥哥的期盼。
“不用,不摔打摔打,总是长不大。”苏菲摇了摇头,好似下定了决心,这次要给自己打个一点教训。
“你也别太担心,丁娜做事还是挺懂得分寸的,不会出什么大乱子的。”赵宇安慰道。
“希望如此吧。”苏菲嗯了一声。
“行了,我看你也累了,我们回去吧。”赵宇搂着苏菲的肩膀,就陪着她一起往家里的方向走去。
等到了家,赵宇洗漱了一下就先躺床上休息了,等苏菲过来的时候,眼前不由的一亮,这几天大家比较忙,有所有克制。
现在大事已经初步谈妥,都算是长舒了一口气,心情大好之余,也难免有些蠢蠢欲动的念头了。
苏菲也没有抵触,倒是有些食髓知味的感觉,毕竟苦憋了这么多年,一招释放,也是有些克制不住的念头。
或许两人之前的身份有些暧昧,以至于两人不管是真刀真枪的时候,还是耳鬓厮磨之余,都有一抹异样的感觉,让两人都有些把持不住。
第二天早上,两人各自忙着事,苏菲早早就先去了银行,赵宇开始把合同的细则记录了一下,就是去和马经理碰面了。
等到了约好的地点,是南京路附近的一个茶楼,离吾悦商场挺近的,也方便了那个吾悦广场的王总可以及时赶过来。
“马哥。”赵宇在茶楼门口,快步走向已经在门口等待的马经理。
“老弟最近是有的忙了,还好是赶上了暑假。”马经理笑着道,随后两人就一起上了茶楼,有一个独/立的包厢,毕竟谈的事情不是小事。
茶楼是六层小楼,站在六楼的顶端望着四周,虽然不能一览无余,不过繁荣程度更加清晰的映入眼帘。
“赵老弟,等你暑假结束,我想这南京路又会是一番不同的景象。”马经理笑着道。
“现在只是尽人事听天命。”赵宇点了点头,也感觉能为南京路上添砖加瓦,也是一件欣喜的事。
“徐政雷和你的关系?”马经理好似有些疑惑,毕竟这么大的事情,交给了赵宇去做。
“徐政雷是徐怀志老师的弟子,我进入大学,也入了徐老师的门下。”赵宇也没有搪塞,直言道。
“能入徐怀志大师的门下,在金融圈不再是单打独斗,金融圈就是人和人的交际和博弈,有了帮手,一个强大的帮手,做什么事都要稳妥很多。”马经理略有所思,笑着道:“看来学习成绩好,还是有必要的。”
“是啊,如果只是奔着遗嘱要求的一本,估计还入不了他老人家的眼。”赵宇点了点头,接触了更多的人之后,才发现自己好像除了成绩和年龄之外,并无太多出众的地方,当然南京路的事其他人也不知道。
“不过百校联盟和这次南京路商业综合体的成立,如果奠定之后,最起码在东江,你也算是一方大人物了。”马经理提前恭喜道。
“马哥你就别笑话我了,我算什么大人物,东江卧虎藏龙的人多了去了,大家都是闷声发大财,也就我最近起哄的有些厉害了。”赵宇略有感叹道,每次都想低调,可偏偏低调不起来。
“年轻就要高调,这没错。”马经理忽然笑着拍了拍赵宇的肩膀,语有所感,似也是对这两个多月发生的事,颇为感触。
就在这个时候,外面响起了敲门声,随后门打开,正是上次见过的吾悦广场的王总来了。
他倒是打扮上没有太多偏差,依然是白色衬衫,黑色西服裤,个头不高微胖,显得很是壮实,只不过这次他满脸挤着笑意,一改当初的横眉怒眼的架势了。
“赵同学,马经理,你们好,在这里先恭喜赵宇同学考上东江的高考状元,江省第一名,可是为我们东江大大的争光夺彩了。”王总笑着恭喜道。
“王总过奖了,再怎么努力也不如王总这日进斗金的日子,过的舒服。”赵宇笑着道。
“王总坐吧。”马经理笑着道。
“早知道是喝茶,不如去我的办公室,我那里有好茶叶。”王总笑着道,不过眼神内满是疑惑,不知道这次来是有什么事,毕竟看上去不像是工作,却又感觉不谈工作,私交好像还谈不上吧。
“王总这次来,是先和你通个气,然后有你向你们总公司进行汇报的,所以就没有正式的拜访,才约到了这个茶楼里。”马经理笑着道。
“哦,那是什么事?”王总尴尬一笑,说白了,是对方认为正式拜访也解决不了事,自己只不过是个传话的,所以才懒得去公司麻烦。
“这是项目书麻烦你看一下。”马经理递过去项目书。
王总接过项目书,脸上还是有些发懵的,不过很快看完了之后,微微皱眉,脸色有些难看。
“马经理,你这是把我摆在火上烤啊。”王总脸上满是苦涩,又是租期到期的把柄,十五年前这是他的优势,替公司剩下了很多钱,而现在却成了他的噩梦,每次都怕租期到期,会被迁楼,赶走。
“王总大可放心,当初不止你一家签署了短期的到期协议,你只不过是早了几年罢了,结局都是一样的。”马经理呵呵一笑。
“每家公司都是独/立性的,这强行的并入另外一家公司,这……。”马经理脸露尴尬,感觉这是逼自己上梁山的打算。
“是独/立的不假,不过公司成立就是为了盈利,即然能盈利,又何必计较那么多,现在线下实体店日子也不好过吧,退一万步来说,如果我们续约的时候,涨租,估计这搂摆在这里,就只是成了一个招牌了,贵公子总不希望辛苦盖的楼,只是为了帮我们赚土地使用费的吧。”马经理笑着道。
“你的意思,如果加入这个公司,土地租金可以续约,而且不会涨?”王总皱了皱眉道。
“涨是肯定会涨,毕竟抵御通货膨胀还是必然的,只不过涨多少是可以谈的。”马经理说道。
“能租五十年吗?”王总想了想道,这次他也是发狠了,最起码有生之年,他是不想这个事再次成为他的把柄。
“王总当初错过了,现在哪还有机会续租五十年,南京路不愁租不出去的。”马经理算是诚心的摊手道。
“那这个事情恐怕有些麻烦。”王总沉吟了一声,也没有立即拒绝,他很明白,拒绝的代价是什么,他赌不起。
“我觉得谈话是不是有些跑遍了,在商言商,王总不更更应该关注一下,这个商业综合体落成之后,会给你们带来什么好处吗?”赵宇笑着道。
“忘记介绍了,赵宇同学现在全权代表我们银行和徐政雷先生,进行南京路八大商厦的谈判合作,不只是你们吾悦,百货大楼,鑫源广场,第一百货,宏伟广场等,都将是我们接下来需要接洽的地方。”马经理笑着介绍道。
“这是要把南京路所有的大型商厦,一网打尽吗?”王总脸色一变道。