第79章 大老板初体验
秦华礼离开之后，肖遥正式接手了汉光大厦。
今天是接手这栋大厦之后，肖遥第一次来实地视察自己的产业。
得知老板前来视察的消息，商厦总经理陈兴文率领全体管理人员，早早就在门口迎候。
第一次来公司视察，肖遥很重视，特意把莱斯劳斯慧影开了过来。
劳斯莱斯慧影这辆车，在京都还有些人认识，但在汉州市，因为开来的时间太短，有关这辆车的消息还没有流传开。
一众管理人员看到一辆劳斯莱斯直接开到了门口，都猜测应该是老板到了。但这辆车，除了车标众人认识之外，这辆车的奇特外形，众人都是第1次见。
显然，这是一辆劳斯莱斯定制版的豪车，虽然众人不知道这辆车的价格，但都猜测肯定价值不菲。
看到肖遥从车上下来，总经理陈兴文赶紧大步迎上前去，“老板您好，我是总经理陈兴文。”
虽然这是陈兴文和肖遥第一次见面，但他从陈广智那里已经看到过有关肖遥的资料，他是全公司唯一一个对新老板有所了解的人。
陈兴文今年35岁，名校毕业，是陈广智非常看好的人才之一，原本陈广智计划等到汉光大厦的运营进入正轨之后，便把他调入新的部门工作。
但现在肖遥接手了汉光大厦，陈广智就不好把陈兴文这个难得的干将给调走了。不但不能调走，反而要劝说陈兴文留下来，至少也要辅助肖遥把公司的业务顺利理清之后，再考虑离职的事情，而且在离职之前，一定要征得肖遥的同意才行。
为了劝说陈兴文留下，陈广智稍微对他透露了一下肖遥的经济实力。并且对他承诺，如果将来他实在不想在肖遥的手下工作，随时都可以来他的公司，并且一定会给他安排一个能够让他满意的合适的职务。
虽然陈兴文对于肖遥的了解并不多，仅仅知道肖遥是一个隐形富豪，但他从陈广智慎重对待的态度上，就已经猜测到，这个年轻的新老板肯定很不简单。
第一眼看到肖遥，陈兴文就觉得他事先的猜测恐怕还有些保守了。
这个新老板虽然很年轻，但非常有气势，这种凛然生威的迫人气势，就连陈广智这样的大老板都不具备。这位年轻的新老板就算一句话不说，就给人以很大的压迫感，让人不自觉的就忽略掉了他的年龄。
第一次和手下的员工见面，肖遥特意稍稍释放了一下自身的气势，在员工和老板相互了解之前，他首先要让手下的员工们有敬畏之心。
陈广智特意对他介绍过这位陈兴文的履历，陈兴文是一位管理经验丰富的高学历人才，如果能够把他留下来安心在新公司工作，新公司的管理基本上就用不着他操心了。
对于这样的人才，肖遥当然要抱以尊重的态度，“原来是陈总，把陈总留在我这个小公司屈才了。”
“不敢，老板太高看我了，能够在老板的手下工作，是我的荣幸才对。”陈兴文谦虚的说道。
“汉光大厦的管理工作虽然简单了一些，但是我们太古投资公司的平台却足够大，只要陈总有能力，未来肯定有你发挥的空间。”初次见面，肖遥暂时也只能透露这么多，只要陈兴文安心工作一段时间，肖遥相信，他会留下来的。
太古投资是盘午多年前注册的投资公司，虽然这两年盘午已经把投资公司的资金给抽空了，但是框架和管理人员都还在，汉光大厦是以太古投资的名义收购的。
陈兴文说道：“谢谢肖总的看重和赏识，我现在能做的就是努力工作，其他的暂时不做考虑。”
“先去会议室吧，首先和各位中高层高管认识一下，然后我听取一下各部门的工作汇报。”
陈兴文喊来保安去泊车，然后陪同肖遥往会议室走去。
在会议室坐下之后，肖遥简单发表了一下讲话，然后就是会议室中各位中高层高管的自我介绍。
和手下的高管们认识之后，紧接着开始听取各个部门的工作汇报。
到底是市中心的黄金地段，而且陈兴文的管理能力又确实很出色，虽然汉光大厦投入运营的时间还不足一年，但运营的很不错，整体出租率已经达到了60%，今年的租金收入已经突破了2.5亿元。
对于一栋刚刚建成的大厦来说，这样的租金收入已经非常可观了，但肖遥并不满意，这样的租金收入同他的预期还有很大的差距。
肖遥问道：“陈总，不计算超市和商厦的营业面积，写字间的平均年租金大概能够达到多少？”
陈兴文不用思考就说道：“第一年的优惠幅度比较大，优惠之后的平均年租金大概能够达到每平米每年3000元。”
肖遥继续问道：“只看写字间这一块儿的出租价格，本市甲级写字楼的最高价又是多少？”
“最高出租价格能够达到每年每平米4000元。”陈兴文又补充了一句，“如果运营计划顺利的话，我们汉光大厦有望在三年之内达到这一水准。”
略做思考之后，肖遥说道：“已经签署合同的公司，继续按照合同执行。尚未出租的写字间，直接把价格提升到每平米每年4500元。”
陈兴文嘴巴张开，想要反驳，但这是新老板来到公司之后做出的第一个决策，哪怕这个决策是错的，他也不能当着所有中高层主管的面直接反对，不然的话，这必然会损伤新老板的威信。
在座的各位中高层主管同样觉得新老板的这个决策太过随意，也太过好高骛远了，但是，就连陈兴文这个总经理都没有提出反对意见，大家都是聪明人，没有一个人会出言反对新老板来到公司之后做出的第一个决策。
大家都在想，就算新老板一意孤行，但等到提高租金之后，写字间租不出去，老板的这个决策自然会做出调整。
今天是接手这栋大厦之后，肖遥第一次来实地视察自己的产业。
得知老板前来视察的消息，商厦总经理陈兴文率领全体管理人员，早早就在门口迎候。
第一次来公司视察，肖遥很重视，特意把莱斯劳斯慧影开了过来。
劳斯莱斯慧影这辆车，在京都还有些人认识，但在汉州市，因为开来的时间太短，有关这辆车的消息还没有流传开。
一众管理人员看到一辆劳斯莱斯直接开到了门口，都猜测应该是老板到了。但这辆车，除了车标众人认识之外，这辆车的奇特外形，众人都是第1次见。
显然，这是一辆劳斯莱斯定制版的豪车，虽然众人不知道这辆车的价格，但都猜测肯定价值不菲。
看到肖遥从车上下来，总经理陈兴文赶紧大步迎上前去，“老板您好，我是总经理陈兴文。”
虽然这是陈兴文和肖遥第一次见面，但他从陈广智那里已经看到过有关肖遥的资料，他是全公司唯一一个对新老板有所了解的人。
陈兴文今年35岁，名校毕业，是陈广智非常看好的人才之一，原本陈广智计划等到汉光大厦的运营进入正轨之后，便把他调入新的部门工作。
但现在肖遥接手了汉光大厦，陈广智就不好把陈兴文这个难得的干将给调走了。不但不能调走，反而要劝说陈兴文留下来，至少也要辅助肖遥把公司的业务顺利理清之后，再考虑离职的事情，而且在离职之前，一定要征得肖遥的同意才行。
为了劝说陈兴文留下，陈广智稍微对他透露了一下肖遥的经济实力。并且对他承诺，如果将来他实在不想在肖遥的手下工作，随时都可以来他的公司，并且一定会给他安排一个能够让他满意的合适的职务。
虽然陈兴文对于肖遥的了解并不多，仅仅知道肖遥是一个隐形富豪，但他从陈广智慎重对待的态度上，就已经猜测到，这个年轻的新老板肯定很不简单。
第一眼看到肖遥，陈兴文就觉得他事先的猜测恐怕还有些保守了。
这个新老板虽然很年轻，但非常有气势，这种凛然生威的迫人气势，就连陈广智这样的大老板都不具备。这位年轻的新老板就算一句话不说，就给人以很大的压迫感，让人不自觉的就忽略掉了他的年龄。
第一次和手下的员工见面，肖遥特意稍稍释放了一下自身的气势，在员工和老板相互了解之前，他首先要让手下的员工们有敬畏之心。
陈广智特意对他介绍过这位陈兴文的履历，陈兴文是一位管理经验丰富的高学历人才，如果能够把他留下来安心在新公司工作，新公司的管理基本上就用不着他操心了。
对于这样的人才，肖遥当然要抱以尊重的态度，“原来是陈总，把陈总留在我这个小公司屈才了。”
“不敢，老板太高看我了，能够在老板的手下工作，是我的荣幸才对。”陈兴文谦虚的说道。
“汉光大厦的管理工作虽然简单了一些，但是我们太古投资公司的平台却足够大，只要陈总有能力，未来肯定有你发挥的空间。”初次见面，肖遥暂时也只能透露这么多，只要陈兴文安心工作一段时间，肖遥相信，他会留下来的。
太古投资是盘午多年前注册的投资公司，虽然这两年盘午已经把投资公司的资金给抽空了，但是框架和管理人员都还在，汉光大厦是以太古投资的名义收购的。
陈兴文说道：“谢谢肖总的看重和赏识，我现在能做的就是努力工作，其他的暂时不做考虑。”
“先去会议室吧，首先和各位中高层高管认识一下，然后我听取一下各部门的工作汇报。”
陈兴文喊来保安去泊车，然后陪同肖遥往会议室走去。
在会议室坐下之后，肖遥简单发表了一下讲话，然后就是会议室中各位中高层高管的自我介绍。
和手下的高管们认识之后，紧接着开始听取各个部门的工作汇报。
到底是市中心的黄金地段，而且陈兴文的管理能力又确实很出色，虽然汉光大厦投入运营的时间还不足一年，但运营的很不错，整体出租率已经达到了60%，今年的租金收入已经突破了2.5亿元。
对于一栋刚刚建成的大厦来说，这样的租金收入已经非常可观了，但肖遥并不满意，这样的租金收入同他的预期还有很大的差距。
肖遥问道：“陈总，不计算超市和商厦的营业面积，写字间的平均年租金大概能够达到多少？”
陈兴文不用思考就说道：“第一年的优惠幅度比较大，优惠之后的平均年租金大概能够达到每平米每年3000元。”
肖遥继续问道：“只看写字间这一块儿的出租价格，本市甲级写字楼的最高价又是多少？”
“最高出租价格能够达到每年每平米4000元。”陈兴文又补充了一句，“如果运营计划顺利的话，我们汉光大厦有望在三年之内达到这一水准。”
略做思考之后，肖遥说道：“已经签署合同的公司，继续按照合同执行。尚未出租的写字间，直接把价格提升到每平米每年4500元。”
陈兴文嘴巴张开，想要反驳，但这是新老板来到公司之后做出的第一个决策，哪怕这个决策是错的，他也不能当着所有中高层主管的面直接反对，不然的话，这必然会损伤新老板的威信。
在座的各位中高层主管同样觉得新老板的这个决策太过随意，也太过好高骛远了，但是，就连陈兴文这个总经理都没有提出反对意见，大家都是聪明人，没有一个人会出言反对新老板来到公司之后做出的第一个决策。
大家都在想，就算新老板一意孤行，但等到提高租金之后，写字间租不出去，老板的这个决策自然会做出调整。