第70章 这大厦我买了
第70章 这大厦我买了
说完，保安扭回头哭丧着脸对陈陌说道：“你看，我说带你们来，我会挨骂吧！”
陈陌嘿嘿一笑，说道：“不让你白挨骂，这点小费拿去喝茶。”
陈陌从雪兰随身携带的包里直接拿出一沓钞票，红红的厚厚的足足有一万元，扔给了保安。
保安一看，带个路就给一万的红包，也太大方了，快抵得上他两三个月的工资了。
有这一万块，挨两句骂算什么，立刻眉开眼笑起来，对陈陌千恩万谢，屁颠屁颠地走了。
保安走了之后，陈陌便大大方方地带着美女们走进会议室，找个地方坐了下来。
“这栋大厦是你们的吧，我看上了，开个价吧。”
陈陌大大咧咧地说道。
晨辉集团的人全都一脸懵逼，不知道发生了什么事，也不知这个看起来有点帅气的小子是什么人，带着一群美女直接闯进来就说要买整个晨辉大厦，脑子有病吧！
“你是什么人啊？”
“对啊，你谁啊，知道这里是哪里吗？”
“张口就说要买我们大厦，你知道我们大厦值多少钱吗？你以为有几个钱，包养几个漂亮姑娘，就很了不起了吗？”
……
会议室里的人，看陈陌那吊儿郎当，放荡不羁的模样，再加上一帮美女环绕，就猜想他肯定是哪家的富二代。
竟然不知天高地厚的瞎闹，闹到这里来了。
作为老总的万晨辉，也是有些生气，正在开公司的发展研讨会，没想到会闯进来这样一帮人。
看陈陌也不过至多二十岁的样子，竟然开口就说要买大厦，真是开玩笑。
万晨辉望着陈陌说道：“这位先生，我们正在开会，这里不是商场也不是酒吧，更不是随便什么人都可以进来玩闹的地方，现在请你们出去！”
“哦？”陈陌故作惊讶道：“我知道这里不是商场，也不是酒吧，可是你这里不是卖房子的地方吗？”
陈陌抬眼看了一下他们正在讲解分析的大屏幕上的信息，笑道：“既然你们正在讨论，如何才能更好的把你们的大厦楼层租出去，卖出去，现在买主上门了，为什么还要往外赶呢？”
一个身材高大，穿着黑西服的经理，听到陈陌非但不听劝，还偷看他们公司的内部信息，一拍桌子怒道：“再赖在这里胡闹，信不信我立刻叫保安把你赶出去？你知道租我们大厦一层要多少钱吗？一年就要300万，买的话那更是天价了，就凭你一个毛头小子，也敢说要买我们大厦？”
“是啊，我们大厦也算的上中海市最新，档次最高的写字楼了，就算中海一些知名的企业，也不敢说随便就能买下我们的一层，一个只知道在女人堆里混的小子，怎么可能有实力买呢，我看你能租一层就不错了。”另一个经理模样的人说道。
“对啊，我看他是不是喝多了，带着几个姑娘来耍酒疯呢，还是快点赶出去吧，别耽误我们开会的时间了。”
……
会议室里的人全都对陈陌嗤之以鼻，没有一个人觉得他是真来买房子的。
万晨辉目光严厉，盯着陈陌道：“好啊，既然你口口声声说要来买我的大厦，那么你能拿出多少钱呢？”
他见陈陌似乎赖在这里不肯轻易离开的样子，只好将计就计，你不是要买吗？行，那我们就来谈谈价钱。
万晨辉觉得，一旦陈陌知道这栋大厦的价钱后，保证就吓得落荒而逃了。
但令他微微一些意外的是，陈陌依然很是淡定从容，缓缓说道：“大厦是你的，我怎么能先开价呢，应该你先说才对，不过，大胆的开，我不会害怕的！”
“哼……”万晨辉不屑地冷哼一声，“我这大厦一共13层，每一层你要租的话，也要300万，一年也就是3900万，40年的产权，如果要买的话，我就给你打个折，15亿！”
“呼……”
“15个亿呀！”
“乖乖，这么多钱！”
……
晨辉集团的一些员工们听到老总的报价纷纷咋舌。
万晨辉见大大家的反应，似乎很是满意，趾高气扬地说道：“怎么样？是不是被吓到了？别再这里装了，就算你家里有点钱，能让你买豪车，能让你包养一大帮女孩，可那都是小钱，想买大厦，呵呵……还是等你二十年后再说吧！”
万晨辉哪里会相信，一个二十不到年轻小子，能拿出上亿的资金，别提15亿了，恐怕1个亿，甚至1千万都是不可能的。
但他话音落下，却没有料到，陈陌不但没有像他预想的那样仓皇地溜走，反而表情轻松地笑了起来。
“我当要多少钱呢，才区区15亿，这点小钱就想把我吓走吗？”
“什么？”晨辉集团的人一愣。
“小钱？”
“15亿还是小钱？也太能装逼了吧？”
……
不少人看着陈陌，纷纷翻白眼鄙视起来。
“我看他要么就是受了什么刺激，要么就是精神病，竟然满嘴说胡话！”
“就是，15亿，那是什么概念，整个中海市，能拿出15的人一把手都数的过来了吧？”
“赶紧让保安赶出去得了，我已经看不下去这种装逼的人了。”
……
万晨辉听到陈陌话，不怒反笑，说道：“好啊，真是没看出来，我今天还遇到了一位超级少年富豪，15个亿都不放在眼里，那你拿钱吧，15个亿我卖你了！”
“可以啊，”陈陌笑道，“我没想到你也是这么痛快的人。”
说着，陈陌就要拿出那张绑定宇宙神豪系统卡，想要刷卡了。
“等等！”
这时，雪兰突然站了出来，说道：“不能你说15亿，就15亿吧！你这晨辉大厦我看根本不值这么多钱。”
说完，雪兰看看周围环境，继续道：“你们这栋大厦，虽然是刚建成，设施都是最新最好的，可因为它的位置是在中海的东郊边上，所以它的租金跟本就达不到每层300万，300万那是市区内最高的价格，也是你们期望的价格罢了。
而且，你刚才的算法也不对，你用租金算40年的产权价值，显然是有溢价的，这样的算法你作为卖方也太占便宜了。
还有一点，你这大厦不知要多久才能把所有楼层都租出去，而你算卖价居然也都算进去，又是一大笔。
如果把这些水分都挤掉的话，你这栋大厦最多也就值9亿。
还有，根据这里的位置，还有楼层结构，我判断这栋大厦的造价应该在4亿到5亿之间，所以，9亿的价格，你已经赚了不少了！”
雪兰说完，偌大的会议室里一片寂静。
所有人都被震撼了！
说完，保安扭回头哭丧着脸对陈陌说道：“你看，我说带你们来，我会挨骂吧！”
陈陌嘿嘿一笑，说道：“不让你白挨骂，这点小费拿去喝茶。”
陈陌从雪兰随身携带的包里直接拿出一沓钞票，红红的厚厚的足足有一万元，扔给了保安。
保安一看，带个路就给一万的红包，也太大方了，快抵得上他两三个月的工资了。
有这一万块，挨两句骂算什么，立刻眉开眼笑起来，对陈陌千恩万谢，屁颠屁颠地走了。
保安走了之后，陈陌便大大方方地带着美女们走进会议室，找个地方坐了下来。
“这栋大厦是你们的吧，我看上了，开个价吧。”
陈陌大大咧咧地说道。
晨辉集团的人全都一脸懵逼，不知道发生了什么事，也不知这个看起来有点帅气的小子是什么人，带着一群美女直接闯进来就说要买整个晨辉大厦，脑子有病吧！
“你是什么人啊？”
“对啊，你谁啊，知道这里是哪里吗？”
“张口就说要买我们大厦，你知道我们大厦值多少钱吗？你以为有几个钱，包养几个漂亮姑娘，就很了不起了吗？”
……
会议室里的人，看陈陌那吊儿郎当，放荡不羁的模样，再加上一帮美女环绕，就猜想他肯定是哪家的富二代。
竟然不知天高地厚的瞎闹，闹到这里来了。
作为老总的万晨辉，也是有些生气，正在开公司的发展研讨会，没想到会闯进来这样一帮人。
看陈陌也不过至多二十岁的样子，竟然开口就说要买大厦，真是开玩笑。
万晨辉望着陈陌说道：“这位先生，我们正在开会，这里不是商场也不是酒吧，更不是随便什么人都可以进来玩闹的地方，现在请你们出去！”
“哦？”陈陌故作惊讶道：“我知道这里不是商场，也不是酒吧，可是你这里不是卖房子的地方吗？”
陈陌抬眼看了一下他们正在讲解分析的大屏幕上的信息，笑道：“既然你们正在讨论，如何才能更好的把你们的大厦楼层租出去，卖出去，现在买主上门了，为什么还要往外赶呢？”
一个身材高大，穿着黑西服的经理，听到陈陌非但不听劝，还偷看他们公司的内部信息，一拍桌子怒道：“再赖在这里胡闹，信不信我立刻叫保安把你赶出去？你知道租我们大厦一层要多少钱吗？一年就要300万，买的话那更是天价了，就凭你一个毛头小子，也敢说要买我们大厦？”
“是啊，我们大厦也算的上中海市最新，档次最高的写字楼了，就算中海一些知名的企业，也不敢说随便就能买下我们的一层，一个只知道在女人堆里混的小子，怎么可能有实力买呢，我看你能租一层就不错了。”另一个经理模样的人说道。
“对啊，我看他是不是喝多了，带着几个姑娘来耍酒疯呢，还是快点赶出去吧，别耽误我们开会的时间了。”
……
会议室里的人全都对陈陌嗤之以鼻，没有一个人觉得他是真来买房子的。
万晨辉目光严厉，盯着陈陌道：“好啊，既然你口口声声说要来买我的大厦，那么你能拿出多少钱呢？”
他见陈陌似乎赖在这里不肯轻易离开的样子，只好将计就计，你不是要买吗？行，那我们就来谈谈价钱。
万晨辉觉得，一旦陈陌知道这栋大厦的价钱后，保证就吓得落荒而逃了。
但令他微微一些意外的是，陈陌依然很是淡定从容，缓缓说道：“大厦是你的，我怎么能先开价呢，应该你先说才对，不过，大胆的开，我不会害怕的！”
“哼……”万晨辉不屑地冷哼一声，“我这大厦一共13层，每一层你要租的话，也要300万，一年也就是3900万，40年的产权，如果要买的话，我就给你打个折，15亿！”
“呼……”
“15个亿呀！”
“乖乖，这么多钱！”
……
晨辉集团的一些员工们听到老总的报价纷纷咋舌。
万晨辉见大大家的反应，似乎很是满意，趾高气扬地说道：“怎么样？是不是被吓到了？别再这里装了，就算你家里有点钱，能让你买豪车，能让你包养一大帮女孩，可那都是小钱，想买大厦，呵呵……还是等你二十年后再说吧！”
万晨辉哪里会相信，一个二十不到年轻小子，能拿出上亿的资金，别提15亿了，恐怕1个亿，甚至1千万都是不可能的。
但他话音落下，却没有料到，陈陌不但没有像他预想的那样仓皇地溜走，反而表情轻松地笑了起来。
“我当要多少钱呢，才区区15亿，这点小钱就想把我吓走吗？”
“什么？”晨辉集团的人一愣。
“小钱？”
“15亿还是小钱？也太能装逼了吧？”
……
不少人看着陈陌，纷纷翻白眼鄙视起来。
“我看他要么就是受了什么刺激，要么就是精神病，竟然满嘴说胡话！”
“就是，15亿，那是什么概念，整个中海市，能拿出15的人一把手都数的过来了吧？”
“赶紧让保安赶出去得了，我已经看不下去这种装逼的人了。”
……
万晨辉听到陈陌话，不怒反笑，说道：“好啊，真是没看出来，我今天还遇到了一位超级少年富豪，15个亿都不放在眼里，那你拿钱吧，15个亿我卖你了！”
“可以啊，”陈陌笑道，“我没想到你也是这么痛快的人。”
说着，陈陌就要拿出那张绑定宇宙神豪系统卡，想要刷卡了。
“等等！”
这时，雪兰突然站了出来，说道：“不能你说15亿，就15亿吧！你这晨辉大厦我看根本不值这么多钱。”
说完，雪兰看看周围环境，继续道：“你们这栋大厦，虽然是刚建成，设施都是最新最好的，可因为它的位置是在中海的东郊边上，所以它的租金跟本就达不到每层300万，300万那是市区内最高的价格，也是你们期望的价格罢了。
而且，你刚才的算法也不对，你用租金算40年的产权价值，显然是有溢价的，这样的算法你作为卖方也太占便宜了。
还有一点，你这大厦不知要多久才能把所有楼层都租出去，而你算卖价居然也都算进去，又是一大笔。
如果把这些水分都挤掉的话，你这栋大厦最多也就值9亿。
还有，根据这里的位置，还有楼层结构，我判断这栋大厦的造价应该在4亿到5亿之间，所以，9亿的价格，你已经赚了不少了！”
雪兰说完，偌大的会议室里一片寂静。
所有人都被震撼了！