897下马威
佩斯庄园的房产经纪人詹姆斯.罗，在接到斯坦的电话后，一晚上没有睡好。
佩斯的售价不低，佣金不菲，詹姆斯.罗可不希望，这么大一笔单子溜走。
第二天一大早，詹姆斯.罗就来到了阿克齐小镇，对于周强这个大客户，他还是很重视的，哪怕不说佩斯庄园，前些日子，一下从他手里租了三套房子，就让他收益颇丰。
米国的房产经纪人跟中i国的房产经纪人，是有很大区别的，国内的房产经纪人门槛很低，而米国必须要持证上岗，对于房产经纪人的专业知识要求很高。
佣金方面，米国中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％，所以在米国，房产经纪算是收入比较高的职业。
还有一点不同，就是国内中介负责买卖双方，即是买家经纪人，也是卖家经纪人，中介公司收取相应的佣金，业务员会有相关提成。
米国中介只对一方负责，既有买房经纪人，又有卖房经纪人，有两位不同的中介各自代表业主和客户的利益。
詹姆斯.罗来到院子外面，跟保镖报上了名字，没多久，就被请进了客厅。
詹姆斯.罗扫视了一眼，屋子的沙发上坐着一对青年男女，男子是他的客户周强，女方应该是他的女朋友。
“詹姆斯来了，欢迎。”周强起身道。
“周董，冒昧来访，还请勿怪。”詹姆斯说道。
“请坐吧。”周强道。
“周董，我昨晚接到电话，说您不打算购买佩斯庄园了？”詹姆斯说道。
“对。”周强道。
“您对佩斯庄园，有什么不满意的地方吗？”詹姆斯问道。
“庄园我倒是挺喜欢，关键是小镇闹吸血鬼，很多居民说，吸血鬼的老巢就在佩斯庄园。”周强道。
“周董，吸血鬼不过是传说，向您这样见过世面的人，何必相信这种谣言。”詹姆斯说道。
“我是不相信，但我家人，都觉得别扭，他们的意见，也影响到了我购买的意向。”周强说道。
詹姆斯皱了皱眉，如果周强对庄园不满，他可以按照周强的要求再去找，可关键周强挺喜欢这个庄园的，想要找个更合适的庄园，并不是一件容易的事，而且詹姆斯是个无神论，吸血鬼这种传说中的事，他是不相信的。
为了这种莫须有的东西，搅和了自己一个大单子，他着实不甘心。
“周董，如果您的家人，觉得没有安全感，可以增加一些安保设施。”詹姆斯说道。
“那样的话，会超出我的预算，增加购买庄园的成本。”周强道。
詹姆斯也是一个经验丰富的房产经纪人，隐约明白了周强的意思，道：“周董，我可以跟卖方经纪人谈谈，看看对方能不能降低出售价格。”
“能降低多少？”周强问道。
“这个我也不能确定，只能说尽力而为。”詹姆斯说道。
“说个大概的数。”周强道。
“四千一百万左右，您看行吗？”詹姆斯咬了咬牙，道。
周强摇了摇头。
“那您觉得多少合适？”詹姆斯问道。
“3700万米元。”周强道。
“这个价格，有些低了，业主未必会同意。”詹姆斯说道。
“小镇闹鬼的事，传的沸沸扬扬、人心惶惶，考虑到这个因素，3700万米元，已经不少了。”周强道。
“虽然我觉得对方，未必会接受这个价格，但我还是会尽全力，帮您去谈。”詹姆斯说道。
“辛苦了。”周强道。
……
送走了詹姆斯，已经上午九点多了，魔都那边大概晚上八点多钟。
周强和陈默宇、马萍开了一个视频会议。
“收购魔都那块地皮的后续手续，办理的怎么样了？”周强问道。
“已经跟宏远集团签署了地皮使用权转让协议，收购款也打到宏远集团公司账户上了。”陈默宇说道。
“这件事要保密，先不要传出去。”周强道。
“强哥，收购亚克森公司股份的事，怎么样了？”陈默宇问道。
“昨天，方助理代表我，跟李国雄谈过了，对方只肯转让百分之十五的股份。”周强道。
“三洋地产拥有亚克森公司，百分之三十五的股份，如果只是转让百分之十五的地皮，他们再拉拢一些股东，依旧可以达到控股的目的。”马萍说道。
“不错，这也是我正担心的。”周强道。
“强哥，这次收购亚克森公司的股份，用的是我们光大房地产公司的资金，是不是应该派光大公司的高管，参与到股份的收购工作中。”陈默宇提议道。
周强笑了笑，道：“少跟我来这一套，这件事，我会看着办的。”
“嘿嘿，那您可得一碗水端平了。”陈默宇说道。
“李炳辰那边，要做好保密工作，别让他发现端倪。”周强说道。
“您放心，我对他的安排照旧，他并没有察觉什么。”马萍说道。
“这就好，不管怎么说，他这次，也算是立了功。”周强笑道。
“周董，等亚克森院线公司的股份收购完成后，是不是就辞退李炳辰，或者将他交给经侦查的人。”马萍说道。
“没必要。”周强道。
“那您准备怎么处理他，总不能还让他当我的助理。”马萍叹了一口气。
“我记得，工程部还缺一个项目经理，就让他做吧。”周强说道。
“周董，怎么还给他升职了？”马萍诧异道。
周强张嘴，正想说些什么的时候，许茹芸推门走了进来，道：“周董，外面来客人了。”
“谁？”周强疑惑道，他没记得，今天邀请过谁。
“是三洋地产的李国雄。”许茹芸说道。
“李国雄？”周强有些意外，道：“他怎么找到这来了？”
“他身边还带着几个保镖。”许茹芸说道。
“这家伙，是想给我下马威呀。”周强哼了一声，关掉了视频会议，道：“出去瞧瞧。”
阿克齐镇住着自己的家人，周强从未将这里的地址，透露给三洋地产，他相信，方文秀也不会这么办，在没有接受自己邀请的情况下，李国雄带着保镖来到自己的居所，怎么看都有几分威胁的意味。
周强出了办公室，看到秦云和李斯坦都站在客厅，忍不住问道：“罗伯特和韩玉武呢？”
“一个在院子里，一个在暗中警戒。”秦云道。
“他们来了多少人？”周强问道。
“三辆车，总共11个人，有四个保镖，几个工作人员，李国雄、还有一个老头。”秦云说道。
“老头？”
“应该是，三洋地产的董事长，王景深。”秦云在魔都的时候，调查过三洋地产，对于三洋地产的高层，基本上都能认出来。
“让王景深和李国雄进来吧，其他人在外面等着。”周强道。
“强哥，要不要缴了他们的械。”秦云跃跃欲试道。
“注意警戒就行，这里不是飞洲，只要他们不进院子，不主动攻击，最好别动手。”周强道。
“明白了。”秦云笑道。
对于周强的话，他有着自己的理解，不进院子不能动手，那是不是说，三洋地产的人进了院子，就能随意动手了？
米国的法律，可比国内好玩多了。
佩斯的售价不低，佣金不菲，詹姆斯.罗可不希望，这么大一笔单子溜走。
第二天一大早，詹姆斯.罗就来到了阿克齐小镇，对于周强这个大客户，他还是很重视的，哪怕不说佩斯庄园，前些日子，一下从他手里租了三套房子，就让他收益颇丰。
米国的房产经纪人跟中i国的房产经纪人，是有很大区别的，国内的房产经纪人门槛很低，而米国必须要持证上岗，对于房产经纪人的专业知识要求很高。
佣金方面，米国中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％，所以在米国，房产经纪算是收入比较高的职业。
还有一点不同，就是国内中介负责买卖双方，即是买家经纪人，也是卖家经纪人，中介公司收取相应的佣金，业务员会有相关提成。
米国中介只对一方负责，既有买房经纪人，又有卖房经纪人，有两位不同的中介各自代表业主和客户的利益。
詹姆斯.罗来到院子外面，跟保镖报上了名字，没多久，就被请进了客厅。
詹姆斯.罗扫视了一眼，屋子的沙发上坐着一对青年男女，男子是他的客户周强，女方应该是他的女朋友。
“詹姆斯来了，欢迎。”周强起身道。
“周董，冒昧来访，还请勿怪。”詹姆斯说道。
“请坐吧。”周强道。
“周董，我昨晚接到电话，说您不打算购买佩斯庄园了？”詹姆斯说道。
“对。”周强道。
“您对佩斯庄园，有什么不满意的地方吗？”詹姆斯问道。
“庄园我倒是挺喜欢，关键是小镇闹吸血鬼，很多居民说，吸血鬼的老巢就在佩斯庄园。”周强道。
“周董，吸血鬼不过是传说，向您这样见过世面的人，何必相信这种谣言。”詹姆斯说道。
“我是不相信，但我家人，都觉得别扭，他们的意见，也影响到了我购买的意向。”周强说道。
詹姆斯皱了皱眉，如果周强对庄园不满，他可以按照周强的要求再去找，可关键周强挺喜欢这个庄园的，想要找个更合适的庄园，并不是一件容易的事，而且詹姆斯是个无神论，吸血鬼这种传说中的事，他是不相信的。
为了这种莫须有的东西，搅和了自己一个大单子，他着实不甘心。
“周董，如果您的家人，觉得没有安全感，可以增加一些安保设施。”詹姆斯说道。
“那样的话，会超出我的预算，增加购买庄园的成本。”周强道。
詹姆斯也是一个经验丰富的房产经纪人，隐约明白了周强的意思，道：“周董，我可以跟卖方经纪人谈谈，看看对方能不能降低出售价格。”
“能降低多少？”周强问道。
“这个我也不能确定，只能说尽力而为。”詹姆斯说道。
“说个大概的数。”周强道。
“四千一百万左右，您看行吗？”詹姆斯咬了咬牙，道。
周强摇了摇头。
“那您觉得多少合适？”詹姆斯问道。
“3700万米元。”周强道。
“这个价格，有些低了，业主未必会同意。”詹姆斯说道。
“小镇闹鬼的事，传的沸沸扬扬、人心惶惶，考虑到这个因素，3700万米元，已经不少了。”周强道。
“虽然我觉得对方，未必会接受这个价格，但我还是会尽全力，帮您去谈。”詹姆斯说道。
“辛苦了。”周强道。
……
送走了詹姆斯，已经上午九点多了，魔都那边大概晚上八点多钟。
周强和陈默宇、马萍开了一个视频会议。
“收购魔都那块地皮的后续手续，办理的怎么样了？”周强问道。
“已经跟宏远集团签署了地皮使用权转让协议，收购款也打到宏远集团公司账户上了。”陈默宇说道。
“这件事要保密，先不要传出去。”周强道。
“强哥，收购亚克森公司股份的事，怎么样了？”陈默宇问道。
“昨天，方助理代表我，跟李国雄谈过了，对方只肯转让百分之十五的股份。”周强道。
“三洋地产拥有亚克森公司，百分之三十五的股份，如果只是转让百分之十五的地皮，他们再拉拢一些股东，依旧可以达到控股的目的。”马萍说道。
“不错，这也是我正担心的。”周强道。
“强哥，这次收购亚克森公司的股份，用的是我们光大房地产公司的资金，是不是应该派光大公司的高管，参与到股份的收购工作中。”陈默宇提议道。
周强笑了笑，道：“少跟我来这一套，这件事，我会看着办的。”
“嘿嘿，那您可得一碗水端平了。”陈默宇说道。
“李炳辰那边，要做好保密工作，别让他发现端倪。”周强说道。
“您放心，我对他的安排照旧，他并没有察觉什么。”马萍说道。
“这就好，不管怎么说，他这次，也算是立了功。”周强笑道。
“周董，等亚克森院线公司的股份收购完成后，是不是就辞退李炳辰，或者将他交给经侦查的人。”马萍说道。
“没必要。”周强道。
“那您准备怎么处理他，总不能还让他当我的助理。”马萍叹了一口气。
“我记得，工程部还缺一个项目经理，就让他做吧。”周强说道。
“周董，怎么还给他升职了？”马萍诧异道。
周强张嘴，正想说些什么的时候，许茹芸推门走了进来，道：“周董，外面来客人了。”
“谁？”周强疑惑道，他没记得，今天邀请过谁。
“是三洋地产的李国雄。”许茹芸说道。
“李国雄？”周强有些意外，道：“他怎么找到这来了？”
“他身边还带着几个保镖。”许茹芸说道。
“这家伙，是想给我下马威呀。”周强哼了一声，关掉了视频会议，道：“出去瞧瞧。”
阿克齐镇住着自己的家人，周强从未将这里的地址，透露给三洋地产，他相信，方文秀也不会这么办，在没有接受自己邀请的情况下，李国雄带着保镖来到自己的居所，怎么看都有几分威胁的意味。
周强出了办公室，看到秦云和李斯坦都站在客厅，忍不住问道：“罗伯特和韩玉武呢？”
“一个在院子里，一个在暗中警戒。”秦云道。
“他们来了多少人？”周强问道。
“三辆车，总共11个人，有四个保镖，几个工作人员，李国雄、还有一个老头。”秦云说道。
“老头？”
“应该是，三洋地产的董事长，王景深。”秦云在魔都的时候，调查过三洋地产，对于三洋地产的高层，基本上都能认出来。
“让王景深和李国雄进来吧，其他人在外面等着。”周强道。
“强哥，要不要缴了他们的械。”秦云跃跃欲试道。
“注意警戒就行，这里不是飞洲，只要他们不进院子，不主动攻击，最好别动手。”周强道。
“明白了。”秦云笑道。
对于周强的话，他有着自己的理解，不进院子不能动手，那是不是说，三洋地产的人进了院子，就能随意动手了？
米国的法律，可比国内好玩多了。