第九十八章 逼定
“呸，你胡扯什么，还不是你让我报价的。”
刘芳狠狠的刮了丈夫一眼，又扭过头去，对着周强哼道：“小周，看你人长得挺正派，这损起人来，也是够阴的。”
“刘姐，我这是实话实说，您刚才砍价太狠了，要是被业主听到了，估计立马得把咱们轰出去。”周强露出一抹无奈，他只是想开个玩笑，谁曾想李逵东会火上浇油，把刘芳给气的不轻。
“这房子我不买了，回家。”刘芳说道。
“你不买我买。”
李逵东笑了笑，拍了拍周强的肩膀，道：“小周，我媳妇既然发话了，你就照着她说的价格谈，只要能谈到3200万元，我立刻就买。”
“李哥，3200万元确实太低了，业主肯定不会出售。”周强摇头叹息道。
“我相信你的能力，放手去谈就行了，若是业主有诚意出售，我也会稍微提一提价格。”李逵东说道。
话谈到这个份上，周强也没办法再说下去，而且现在是在业主家里也不方便，索性就带着李逵东夫妇出了别墅。
一行五人走到小区门口，李逵东拍了拍周强的肩膀，道：“小周，这套双拼别墅还算不错，我和老婆都挺喜欢，只是价格有点高，你多费点心，帮我们谈谈。”
“李哥，您要诚心想买，再给我加点价，3200万元确实太低了。”周强有些无奈的说道。
“我们之前，想买的是联排别墅，预算正是3000万元左右，再多我也没有了。”李逵东摊了摊手，说道。
“李哥，就凭您能开得起金色法拉利，还能没钱？”周强摇头失笑，显然有些不相信。
“家家有本难念的经，你怎么知道，我这辆车不是租来的？”李逵东打趣道。
听到对方这么说，周强也无言以对，站在原地目送法拉利疾驰而去。
“这种金色的法拉利能租到？”叶天凑了过来，一脸好奇的神色。
“别说没有，就算有，你也租不起。”王东元摇摇头，打消了对方不切实际的想法。
“王哥，这两个客户，您怎么看？”周强问道。
“买房能力应该是有的，否则也不会第二次看房，只是看客户想不想买了。”王东元说道。
“感觉客户买房的意向不是很强。”周强道。
“很正常，客户现在有房子住，也没有刚性需求，不会着急买房，也不会急于表态。”王东元道。
以为客户看了房就会买，这是刚入行的菜鸟才会有的想法，其实李逵东夫妇的表现很正常，很多客户看完房子都是这种态度，有些业务员带着带着就没了耐性，觉得客户不靠谱，渐渐的也就丢下了。
虽说周强不会犯这种错误，但是，有时候买东西是需要冲动的，若是客户习惯了只看不买，再加上没有刚性需求，甚至会打消买房的想法。
说白了，趁着客户想买房，有买房的*，最好尽快的促成单子，否则，客户的想法一旦改变，或者从其他中介买了房子，后悔也就来不及了。
是以，王东元沉默了一会，道：“依我看，咱们回去想想办法，尽快逼定。”
逼定是中介行业的术语，是销售中常用的一种方法，当客户有了买房意向后，根据实际情况，使用技巧，促使客户尽快买房，免得客户改变想法，错失成单的机会。”
“嗯，回去研究研究。”周强也点头同意，客户能过来看房，明客户有买房的需求，而且根据周强观察，客户挺喜欢这套房子的，若是一直让客户犹豫不决，房子被其他中介公司的客户抢了，岂不是白忙活一场。
想到这，周强灵光一动，突然间有了一个主意，正准备要说的时候，突然响起了一阵手机铃声：
“嘀铃铃……”
“王哥，我接个电话。”
“嗯，我们先走着。”王东元应了一声，对着一旁的叶天招了招手，随后先一步的返回公司。
周强看了一眼手机屏幕，上面是一个陌生的号码，一般人看到陌生的来电，或许会选择不接听，但是干中介这个行业，却万万不能有这种想法，谁知道是不是客户的打来的？
周强摁下接听键，道：“您好，我是周强。”
“你好，我想买一套别墅。”手机里传来一个女子的声音。
周强愣了一下，他现在对别墅两个子很敏感，不过像这种第一次接听电话，就说自己想要买别墅的客户，他还是第一次遇到。
“您想在哪一块买？预算是多少。”周强问道。
“嗯，我刚回京城也不熟悉，要不你给我推荐个地方。”女子说道。
“您说什么？”周强微微皱眉，以为自己听错了。
“啊，我想起来了，我觉得跃进路不错，听说快要新建重点高中了，要不就在那里买吧。”女子轻笑了一声。
“呼……”周强叹了一口气，听到对方提起跃进路，就知道这个不是客户，应该是熟人戏弄自己。
“周先生，您怎么不说话了？”女子问道。
刚开始，周强以为是客户打来的电话，没有往熟人那边想，现在细细一听觉得有些耳熟，好像是……
“司可慧。”
“啧啧，现在才想起是我，还四年同窗呢，寒心呀！”手机里传来女子的感慨声。
“小妞，敢戏弄我。”周强暗中嘀咕了一句，不过表面上却没有表露丝毫的不满，说道：“司美女，主动给我打电话，有什么吩咐？”
“吩咐不敢当，想请您吃饭，不知道您赏不赏光。”司可慧说道。
“这话说得，美女相邀，我怎么可能不去。”周强笑着回应了一句，心里却是暗自思考，司可慧为何要请自己吃饭？两个人虽然是同学，不过关系也只能算是一般，自从毕业之后，昨天还是第一次见面，今天又请自己吃饭，要说没有猫腻，周强可不相信。
“要不就约在今天晚上吧。”司可慧道。
“行呀，我家附近有个饭店还不错，可以约在那里。”周强说道。
“没问题，京城你比我熟。”司可慧应了一句，又仿佛想起了什么，问道：“你晚上几点下班，咱们约到几点？”
“晚上十点吧。”周强道。
还不待司可慧回应，周强就在手机里，隐隐听到了一个男子的声音，声音不是很大，隐约能听见：“不行，十点见面太晚了，还去他家附近，这小子肯定没安好心……”
“卧槽，哪个龟孙的声音，听着还有些耳熟？”周强也不客气，直接回骂了一句。
刘芳狠狠的刮了丈夫一眼，又扭过头去，对着周强哼道：“小周，看你人长得挺正派，这损起人来，也是够阴的。”
“刘姐，我这是实话实说，您刚才砍价太狠了，要是被业主听到了，估计立马得把咱们轰出去。”周强露出一抹无奈，他只是想开个玩笑，谁曾想李逵东会火上浇油，把刘芳给气的不轻。
“这房子我不买了，回家。”刘芳说道。
“你不买我买。”
李逵东笑了笑，拍了拍周强的肩膀，道：“小周，我媳妇既然发话了，你就照着她说的价格谈，只要能谈到3200万元，我立刻就买。”
“李哥，3200万元确实太低了，业主肯定不会出售。”周强摇头叹息道。
“我相信你的能力，放手去谈就行了，若是业主有诚意出售，我也会稍微提一提价格。”李逵东说道。
话谈到这个份上，周强也没办法再说下去，而且现在是在业主家里也不方便，索性就带着李逵东夫妇出了别墅。
一行五人走到小区门口，李逵东拍了拍周强的肩膀，道：“小周，这套双拼别墅还算不错，我和老婆都挺喜欢，只是价格有点高，你多费点心，帮我们谈谈。”
“李哥，您要诚心想买，再给我加点价，3200万元确实太低了。”周强有些无奈的说道。
“我们之前，想买的是联排别墅，预算正是3000万元左右，再多我也没有了。”李逵东摊了摊手，说道。
“李哥，就凭您能开得起金色法拉利，还能没钱？”周强摇头失笑，显然有些不相信。
“家家有本难念的经，你怎么知道，我这辆车不是租来的？”李逵东打趣道。
听到对方这么说，周强也无言以对，站在原地目送法拉利疾驰而去。
“这种金色的法拉利能租到？”叶天凑了过来，一脸好奇的神色。
“别说没有，就算有，你也租不起。”王东元摇摇头，打消了对方不切实际的想法。
“王哥，这两个客户，您怎么看？”周强问道。
“买房能力应该是有的，否则也不会第二次看房，只是看客户想不想买了。”王东元说道。
“感觉客户买房的意向不是很强。”周强道。
“很正常，客户现在有房子住，也没有刚性需求，不会着急买房，也不会急于表态。”王东元道。
以为客户看了房就会买，这是刚入行的菜鸟才会有的想法，其实李逵东夫妇的表现很正常，很多客户看完房子都是这种态度，有些业务员带着带着就没了耐性，觉得客户不靠谱，渐渐的也就丢下了。
虽说周强不会犯这种错误，但是，有时候买东西是需要冲动的，若是客户习惯了只看不买，再加上没有刚性需求，甚至会打消买房的想法。
说白了，趁着客户想买房，有买房的*，最好尽快的促成单子，否则，客户的想法一旦改变，或者从其他中介买了房子，后悔也就来不及了。
是以，王东元沉默了一会，道：“依我看，咱们回去想想办法，尽快逼定。”
逼定是中介行业的术语，是销售中常用的一种方法，当客户有了买房意向后，根据实际情况，使用技巧，促使客户尽快买房，免得客户改变想法，错失成单的机会。”
“嗯，回去研究研究。”周强也点头同意，客户能过来看房，明客户有买房的需求，而且根据周强观察，客户挺喜欢这套房子的，若是一直让客户犹豫不决，房子被其他中介公司的客户抢了，岂不是白忙活一场。
想到这，周强灵光一动，突然间有了一个主意，正准备要说的时候，突然响起了一阵手机铃声：
“嘀铃铃……”
“王哥，我接个电话。”
“嗯，我们先走着。”王东元应了一声，对着一旁的叶天招了招手，随后先一步的返回公司。
周强看了一眼手机屏幕，上面是一个陌生的号码，一般人看到陌生的来电，或许会选择不接听，但是干中介这个行业，却万万不能有这种想法，谁知道是不是客户的打来的？
周强摁下接听键，道：“您好，我是周强。”
“你好，我想买一套别墅。”手机里传来一个女子的声音。
周强愣了一下，他现在对别墅两个子很敏感，不过像这种第一次接听电话，就说自己想要买别墅的客户，他还是第一次遇到。
“您想在哪一块买？预算是多少。”周强问道。
“嗯，我刚回京城也不熟悉，要不你给我推荐个地方。”女子说道。
“您说什么？”周强微微皱眉，以为自己听错了。
“啊，我想起来了，我觉得跃进路不错，听说快要新建重点高中了，要不就在那里买吧。”女子轻笑了一声。
“呼……”周强叹了一口气，听到对方提起跃进路，就知道这个不是客户，应该是熟人戏弄自己。
“周先生，您怎么不说话了？”女子问道。
刚开始，周强以为是客户打来的电话，没有往熟人那边想，现在细细一听觉得有些耳熟，好像是……
“司可慧。”
“啧啧，现在才想起是我，还四年同窗呢，寒心呀！”手机里传来女子的感慨声。
“小妞，敢戏弄我。”周强暗中嘀咕了一句，不过表面上却没有表露丝毫的不满，说道：“司美女，主动给我打电话，有什么吩咐？”
“吩咐不敢当，想请您吃饭，不知道您赏不赏光。”司可慧说道。
“这话说得，美女相邀，我怎么可能不去。”周强笑着回应了一句，心里却是暗自思考，司可慧为何要请自己吃饭？两个人虽然是同学，不过关系也只能算是一般，自从毕业之后，昨天还是第一次见面，今天又请自己吃饭，要说没有猫腻，周强可不相信。
“要不就约在今天晚上吧。”司可慧道。
“行呀，我家附近有个饭店还不错，可以约在那里。”周强说道。
“没问题，京城你比我熟。”司可慧应了一句，又仿佛想起了什么，问道：“你晚上几点下班，咱们约到几点？”
“晚上十点吧。”周强道。
还不待司可慧回应，周强就在手机里，隐隐听到了一个男子的声音，声音不是很大，隐约能听见：“不行，十点见面太晚了，还去他家附近，这小子肯定没安好心……”
“卧槽，哪个龟孙的声音，听着还有些耳熟？”周强也不客气，直接回骂了一句。